Schlafen unter Sternenhimmel - wunderschön geschnittene 2-Raum-Wohnung in Top-Lage !
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 64.800,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 4.284,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 68 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Wohneinheiten: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1972 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Etage | 2 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3.57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18282072 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2011-1383399 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung in einem mit nur 6 Parteien übersichtlichen Mehrfamilienhaus. Dies wurde 1972 massiv erstellt und in den letzten Jahren modernisiert (u.a. Fassadenanstrich, neue Fenster in 2006).
Die Wohnung betreten Sie durch die 3-Punkt-Sicherheitstür und werden in der freundlich, hell gefliesten Diele, die über einen äußerst großzügigen Einbauschrank verfügt, empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in den sehr schön geräumigen, mit Teppichboden ausgelegten Wohnraum. Aufgrund der Schrägen herrscht hier Wohlfühl-Atmosphäre, dennoch bleibt genügend Stellfläche für Möbel. Die Fußbodenheizung (Strom) bringt behagliche Wärme. Für gute Belichtung sorgt die große Fensterfront mit Zugang zum modernisierten Balkon, auf dem auch eine gemütliche Sitzgruppe Platz findet.
Über einen breiten Durchgang gelangt man zum Essbereich, der durch die angrenzende Küche ergänzt wird. Zurück im Flur liegt rechts das hell geflieste Tageslicht-Wannenbad.
Im Schlafzimmer findet ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett seinen Platz unter den beiden Dachflächenfenster - für Romantiker mit Blick in den Nachthimmel.
Fazit: Hier erwerben Sie eine gepflegte Kapitalanlage - mit der Aussicht auf spätere Eigennutzung !
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie wunderbar naturnah. Nierenhof liegt zwischen den Höhen des Rheinischen Schiefergebirges und ist ein isoliert gelegener Stadtteil von Velbert, Nähe Essen-Kupferdreh.
Dieser befindet sich im Nordosten von Velbert und nördlich vom Velberter Stadtteil Langenberg. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten auch die benachbarten Städte Hattingen (Ruhr) und Essen-Byfang.
Die gute Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, Einkäufe erledigen Sie somit vor Ort.
Durch die angrenzende Elfringhauser Schweiz (ca. 5 Minuten), stehen wunderschöne Ausflugsziele und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Auswahl.
Zum Bummeln genießen Sie die wunderschöne historische Altstadt des benachbarten Ortsteils Langenberg.
Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Die S-Bahnlinie 9 verbindet vom Bahnhof Nierenhof Wuppertal und Essen miteinander; weiterhin fahren eine große Anzahl an Bussen Richtung Essen, Hattingen, Velbert-Mitte etc.
Mit dem PKW sind Sie innerhalb weniger Minuten in Essen-Kupferdreh, am Baldeneysee sowie in den umliegenden Städten.
Durch die angrenzende Elfringhauser Schweiz (ca. 5 Minuten fußläufig), stehen wunderschöne Ausflugsziele und ein reichhaltiges Freizeitangebot zur Auswahl. Zum Bummeln genießen Sie die wunderschöne Altstadt des benachbarten Ortsteils Langenberg.
Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Die S-Bahnlinie 9 verbindet vom Bahnhof Nierenhof Wuppertal und Essen miteinander; weiterhin fahren eine große Anzahl an Bussen Richtung Essen, Hattingen, Velbert-Mitte etc.
Mit dem PKW sind Sie innerhalb weniger Minuten in Essen-Kupferdreh, am Baldenysee sowie in den umliegenden Städten.
Ausstattung
Sicherheits-Wohnungseigangstür, Fenster aus 2006, Einbauschrank in der Diele, Abstellraum im Keller, Waschküche, Fahrradkeller, große Kellerbar (mit WC), allgemeine Stellplätze vor dem Haus
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jörg Alt
Tel.: 02104-8103575
Fax: 02104-8103571
Kirchendeller Weg 49
40822 Mettmann
Deutschland
Tel.: 02104-8103575
Mobil: 0151 12488881
Kirchendeller Weg 49
40822 Mettmann
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