2 SOLIDE MEHRFAMILIENHÄUSER MIT SUBSTANZ! 10 Wohnungen, 10 Garagen. Vollwärmeschutz, modernisiert!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 599.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 24 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 605 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.066 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 172 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Garage | 10 | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17761182 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 27-1098243 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Matthias Schmidt
Tel.: 02058 / 912 651
Mobil: 0151 / 233 334 66
Habitat Immobilien , Inh. Matthias Schmidt
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
ALLE WEITEREN INFOS ZU DIESER IMMOBILIE, VIELE FOTOS, GRUNDRISSE, PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE UNTER IMMONET-NR: 17040001
Angeboten werden hier zwei gepflegte Wohnhäuser in zentraler Lage in Velbert-Mitte an der Schmalenhofer Straße. Das alte Haupthaus, Baujahr 1910 wurde 1967 durch ein weiteres Gebäude ergänzt.
Insgesamt bieten beide Häuser 10 Wohneinheiten unterschiedlichster Schnitte vom 1-Zimmerappartment bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung. Die Grundrisse sind teilweise flexibel und können geänderten Vermietanforderungen angepasst werden.
Die momentanen Nettomieteinnahmen betragen ca. 46.378 €. Die Immobilien sind derzeit voll vermietet, Mieterhöhnungsmöglichkeiten sind vorhanden. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großen Dachboden, der ebenfalls zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden kann.
Die Häuser bieten eine sehr gute Substanz. Hier gibt es nicht mehr viel zu tun, die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und auf dem aktuellen Stand gehalten.
An dieser Stelle nur einige Modernisierungen. Einen genauen Überblick entnehmen Sie bitte dem PDF-Exposé in der Anlage zu diesem Online-Exposé.
Dacheindeckung neu 1985 / 1989,
Vollwärmschutzfassade 1990 / 1992
Neue Heizung 1992
Fenster sukzessiv erneuert von 1995 - 2011
2004 Dach Haus 22 neu eingedeckt
2005 Garagendächer neu
2006 Balkone erneuert (Decken und Beläge) 2007 Treppenhaus Haus 22 renoviert, 2007 Rauchmelder installiert
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Lagebeschreibung
Die Häuser liegen an der Schmalenhofer Straße in der Nähe der Velberter Oberstadt. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dank der Autobahn B535 zur A46 sowie A3, sowie in Richtung Essen über die B224 sehr gut.
Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe, Arzt- Bank- und Behördengänge, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen sind von hier aus fußläufig oder mittels öffentlicher Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bitte sehen Sie sich das PDF-Exposé an. Ihr Interesse ist geweckt? Dann möchten wir Sie herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Bitte beachten Sie: Wenn Sie eine im Vorfeld eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen möchten, klingeln Sie bitte nicht bei den Mietern. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin zur Innenbesichtigung. Vielen Dank.
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Eigentümers. Die Grundrisse sind teilweise skizziert oder aus alten Bauakten rekonstruiert. Für Fehler wird keine Haftung übernommen.
Provision
3,57 % Käufercourtage des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Daten des Anbieters
Habitat Immobilien , Inh. Matthias Schmidt
Matthias Schmidt
Tel.: 02058 / 912 651
Mobil: 0151 / 233 334 66
Am Siepen 12
42489 Wülfrath
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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