Ratingen Lintorf !

Lagebeschreibung

Ratingen Lintorf, unweit des Zentrums. Die Wohnung liegt in unweiter Entfernung der L 139 /Kalkumer Str. und ca. 500 m. von der Eisenbahnlinie nach Düsseldorf .

Ratingen selber ist ca. 8 km von Düsseldorf entfernt und liegt nördlich der Landeshauptstadt in der Nähe des Flughafens. Der Schnellbus nach Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen , Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Die Autobahn A 52 nach Düsseldorf ist ca. 4 Autominuten entfernt! Nächster Flughafen ist Düsseldorf und in ca. 6 km Entfernung angesiedelt.

Die Anliegerstr. befindet sich nicht innerhalb der Lärmschutzzonen / Tag / Nacht des Flughafens Düsseldorf.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der alle Räume zu betreten sind. Großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Schlafzimmer. Innerhalb der Diele ist ein Wandschrank eingebaut, wie auch im Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer ist 7 Stabparkett aus dem Baujahr verlegt, und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fussleisten sind Holzleisten, massiv. In der Diele ist Teppichboden verlegt, in Küche und Schlafzimmer PVC. Innerhalb des Badezimmers sind kleine Mosaikfliesen als Fußboden verlegt.

Alle Wände sind entweder mit Raufaser bzw. Mustertapeten beklebt. Decken teilweise Raufaser, weiss gestrichen bzw. mit Styroporplatten beklebt.

Türen und Zargen sind aus dunklem Massivholz (Merenge) und gepflegt.

Fenster in Küche und Bad sind Holzfenster mit Isolierverglasung und im Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer wurden neue Kunsstoffenster mit Pohnstoppverglasung eingebaut.

Rollos an den Fenstern im Wohnzimmer sind elektrisch zu betreiben. Alle weiteren mit Bandrollos ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Kellerraum . Eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Es besteht aber ausreichend Parkfläche vor dem Haus. Gemeinschaftseinrichtungen sind Waschkeller und Trockenraum.

Das gesamte Haus ist vom Keller bis zum Dach sehr gepflegt.

Heizung ist Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Hier ist in den kommenden Jahren damit zu rechnen , dass diese erneuert werden muss. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Erschließung

Als voll erschlossen angenommen!

Bebaubarkeit

gem. Bebauungsplan der Stadt Ratingen

Sonstiges

Die innerhalb der Wohnung vorhandenen Möbel können bei Bedarf erworben werden. Hinweis dazu ist , dass es sich um älteres aber sehr gepflegtes Mobiliar handelt.Dabei handelt es sich um die Einbauküche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Durch einen Übertragungsfehler wurde der falsche VK angegben. Wir bitten dies zu entschuldigen!