Wohnen wie im Urlaub - mit viel Licht und moderner Ausstattung
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 615.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 2.673,91 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 230 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 140 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 773 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Altbau | |||||||||
| Baujahr: | 1918 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
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| Immonet-Nr.: | 18206076 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2669-288028 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Joachim Bohn
Tel.: +49 211 929689-14
Mobil: +49 177 2394448
Schwarze und Co. Immobilien KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das ca. 770 m² große Grundstück liegt in sonniger Südwestlage. Der romantische, alte Baumbestand macht den Blick ins Grüne zum Vergnügen. Für die Kleinen hat der jetzige Eigentümer einen großen Sandkasten mit Kletterturm und Rutsche sowie Schaukeln gebaut. Beobachten Sie von Ihrer ca. 32 m² grossen Sonnenterrasse, wie viel Spaß Ihre Kinder haben! Zwei Markisen schützen Sie vor allzu intensiver Sonneneinstrahlung.
Das solide gebaute Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier wohnt man angenehm und zurückgezogen in gut geschnittenen Räumen mit hohen Decken und großzügigem Raumgefühl.
Servieren Sie Ihren Gästen zum Empfang doch erst einmal einen Drink - an der hauseigenen Bar.
Von hier erreichen Sie den großzügigen Wohnraum oder die kommunikative Küche. Dank der offenen Räume haben Sie hier immer viel Licht. Der Essbereich bietet Ihnen viel Platz, auch für reichlich Besuch. Genießen Sie den Blick in den Garten oder machen Sie es sich vor dem Kaminofen gemütlich!
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Das große Wannen- /Duschbad wurde 2001 schick modernisiert und erstrahlt in neuer Eleganz, das danebenliegende Wannenbad stammt noch aus den 80-er Jahren.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 2001 ausgebaut und verfügt über zusätzliche ca. 30 m² Wohnfläche. Mit maßeingebauten Schränken wurde hier ein tolles Arbeitszimmer geschaffen. Der zweite Raum dient als Gästezimmer. Eine Baugenehmigung für den Dachausbau wurde bisher nicht beantragt.
Das Kellergeschoss verfügt über eine angenehme Raumhöhe von über zwei Metern und bietet noch einmal ca. 140 m² Nutzfläche.
In den Jahren 2001 bis 2006 wurde das Haus aufwändig modernisiert und ausgebaut. So ist unter der Terrasse ein komplett neuer Wellnessbereich mit Sauna entstanden - nach einem harten Arbeitstag der ideale Ort zur Entspannung!
Anschließend wurde die Terrasse darüber neu errichtet, eine Drainage angelegt und der Garten umgestaltet.
Lagebeschreibung
Mettmann ist die Hauptstadt eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland. Galt das gemütliche Städtchen am historischen Neandertal in den vergangenen Jahrzehnten eher als Altersruhesitz für Senioren, so hat sich der Charakter der Stadt in den letzten Jahren deutlich gewandelt.
Mettmann verfügt über alle Einrichtungen einer Mittelstadt bis hin zum Krankenhaus. Das alte Zentrum rund um den JUBI - den Jubiläumsplatz - lädt zu Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Zwei namhafte Investoren realisieren aktuell zudem die Königshof-Galerie und das Königshof-Karree für mehr als 50 Millionen Euro. Diese modernen Einkaufszentren werden die Attraktivität Mettmanns weiter steigern.
Durch die REGIOBAHN ist Mettmann bestens an Düsseldorf angebunden. In zwanzig Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Düsseldorf. Gerade von dieser Verkehrsverbindung profitiert die Stadt besonders und zieht junge und gut verdienende Neueinwohner an. Kindergarten und Schulen bis hin zum Gymnasium liegen zu Fuß im Umkreis von fünf Minuten.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B7 an die A3 mit Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens in nur 30 Minuten einerseits und des Ruhrgebiets andererseits. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz - in unmittelbarer Nachbarschaft bieten Wiesen und Wälder ein vielfältiges Angebot zum Wandern und zur Freizeitgestaltung. Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME Mehr Erleben!
Ausstattung
Wohnraum: Stuckleisten
Gemütlichkeit: Offener Kachelkamin
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Fenster: isolier verglast, Holz/Kunststoff
Rollläden teilweise elektrisch
Bad/WC 2001/2006 modernisiert
Zubehör (optional): Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Bar
Sauna
Spielgeräte im Garten
Einbauten im Dachgeschoss
Markisen
Heizung: Gas mit Ww-Speicher
Treppenhaus: Historische Bleiverglasung
Sonstiges
Dieses stilvolle bergische Gründerzeithaus in ruhiger und zentraler Lage gewährleistet entspanntes und zurückgezogenes Wohnen auf hohem Niveau. Die geschmackvolle Modernisierung für einen sechsstelligen Betrag verknüpft elegant die historischen Elemente mit moderner Ausstattung. Der Aperitif an der eigenen Bar, gemütliche Stunden vor dem Kamin oder die Entspannung im toppmodernen Wellnessbereich - hier bleibt kein Wunsch offen.
Das Haus steht nach Absprache innerhalb weniger Monate zum Bezug zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Tel.: +49 211 929689-14
Mobil: +49 177 2394448
Fax: +49 211 929689-29
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Deutschland
Schwarze und Co. Immobilien KG
Doris Schwarze
Tel.: 0211-929689-0
Fax: 0211-929689-29
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
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