Ihre Ruheoase für den Alltag
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 525.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 30.363 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 18393677 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-008NU6-W-00X3T9-6 31324 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Leichlingen; Langenfeld; Leverkusen; Bur
Tel.: +49 (0)2175 180210
EV Immobilien Elke Junge e.K. Engel & Völkers Lizenzpartner
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mit diesem idyllisch gelegenem See-Grundstück erhalten Sie die Möglichkeit, ein naturnahes Ensemble mit Wald-, Wiesen- und Seeflächen zu erwerben. Durch die einzigartige Lage im Naherholungsgebiet von Langenfeld, Hilden und Solingen, sind Sie schnell in den umliegenden Kreisstädten, sowie eng mit den Großstädten verbunden.
Das bestehende Wohnhaus, nebst Garage, beschert Ihnen einen grandiosen Ausblick auf den See, mit seinem einzigartigen Inselbereich. Im weiteren Verlauf des Grundstücks erreichen Sie den Boots-Anlegesteg mit dem Angler-Haus, was Ihnen eine weitere Abgeschiedenheit gewährleistet. Durch die unterschiedlich gestalteten Naturflächen ergibt sich, auch für die Sonneneinstrahlung, ein abwechslungsreiches und spannendes Gesamt-Bild des Grundstücks. Lassen Sie sich inspirieren von dem gediegenen Umfeld, das einen Ruhepol in Ihrem stressigen Berufsalltag darstellen kann.
Das Ensemble liegt im planungsrechtlichen Außenbereich, so dass kein Bebauungsplan vorhanden ist. Beachtet werden sollte, dass es sich um Landschaftsschutzgebiet und um die Wasserschutzzone III B handelt.
Lagebeschreibung
Dieses naturnahe See-Grundstück befindet sich in Langenfeld-Wiescheid in einem beliebten und bekannten Naherholungsgebiet. Die reizvolle Umfeldstruktur ist geprägt durch Wald-, See-, und Wiesenflächen sowie durch viele Wander- und Reitwege. Die Nachbar-Städte Hilden, Solingen und Leichlingen, mit Ihren Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf, auch mit Ihren Flughäfen, ist innerhalb von 20-30 Minuten gegeben.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Immobilien Elke Junge e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält (entsprechendes streichen) einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EV Immobilien Elke Junge e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers NRW GmbH.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Leichlingen; Langenfeld; Leverkusen; Bur
Tel.: +49 (0)2175 180210
Fax: +49 (0)2175 180211
Deutschland
Tel.: 02175-180210
Fax: 02175-180211
Brückenstr. 25
42799 Leichlingen
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