VIEL Licht ... VIEL Platz ... VIEL Gestaltungs-Freiraum ++ 3 Zimmer und 140 m² Wohnen
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 860,00 € |
| Nebenkosten: | 350,00 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 50,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Nutzfläche: | ca. 6 m² |
| Kellerfläche: | ca. 6 m² |
| Balkon/Terrasse: | ca. 25 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1971 |
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Duschbad |
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Ausrichtung | Süd |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 Monats-Nettomieten inkl. MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 18447755 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 11135MH13-195967 |
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11135 in Hilden ... VIEL Licht ... VIEL Platz ... VIEL Gestaltungs-Freiraum ... lassen Sie sich inspirieren
Bei dieser Wohnung kann man durchaus einmal von großzügig sprechen ++ 3 Zimmer auf 140 m² verteilt mit großer Terrasse über die gesamte Hausfront (23 m), komplett auf der ruhigen Rückseite des Hauses und als einzige Wohnung im Souterrain gelegen ... keine Nachbarn links oder rechts und niemand der einen direkten Blick auf Ihre Terrasse hat.
Hier gibt es zur Nutzung mehr als eine Option ...
Wohnen und Arbeiten ... beides ist erlaubt und mit nur wenigen Veränderungen in einer Wohnung realisierbar.
Oder großzügiges Wohnen mit 2 oder 3 Personen ... für das Kind ein eigenes Reich ... oder ein großzügiger Gästebreich ...
Das Haus ...
8-Parteien-Haus aus den 70er Jahren ++ Massive Bauweise ... modern gestaltete Klinkerfassde mit Sichtbeton-Elementen ... zur Wetterseite bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem saniert ... Gemeinschaftskellerräume und auch Räume mit Sondernutzungsrecht. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und von einem professionellen Dienstleister gepflegt ... Sie müssen sich um nichts kümmern.
Mit der optional dazu zu mietenden Einzelgarage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Miete: 50 Euro/Monat
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Rebecca Schmittmann
B.Sc. in Architecture
Privat Maklerin
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Rebecca Schmittmann mobil: 0151-55373636
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11135 in Hilden ... VIEL Licht ... VIEL Platz ... VIEL Gestaltungs-Freiraum ... lassen Sie sich inspirieren ...
Wohnen oder Arbeiten in zentraler Lage von Hilden
Das was Sie zum täglichen Leben brauchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Cafes ... Sehenswürdigkeiten ... Schulen ... ein Kindergarten ... Naherholung und Sportmöglichkeiten ... Hilden lässt nichts vermissen.
Hilden liegt 10 km westlich der Stadt Solingen und 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit knapp 56.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Verkehrsgünstig ... Sie erreichen die Autobahnen A46 sowie die A3 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... Düsseldorf, Essen, Duisburg, Solingen oder Köln ... alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr ... die S-Bahn verbindet Hilden auf direktem Wege mit Düsseldorf und Solingen ... die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt hier nur 14 Minuten. Direktverbindungen nach Duisburg oder Köln HBF haben 45 Minuten Fahrtzeit.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Rebecca Schmittmann
B.Sc. in Architecture
Privat Maklerin
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Rebecca Schmittmann mobil: 0151-55373636
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
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Unser Angebot Nr. 11135 in Hilden ... VIEL Licht ... VIEL Platz ... VIEL Gestaltungs-Freiraum ... lassen Sie sich inspirieren
... Auszug aus der Ausstattung
Fensterelemente teils raumhoch über die gesamte Länge der Wohnung ... mit
-2 großen Hebe-Schiebe-Anlagen ... aus
-Aluminium ... wärmegedämmt, Bj. 1999 ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Außenrollos ... komplette Fensterfront kann verdunkelt werden
-Deckenspots im großen Hauptwohnraum und dem an die Küche angrenzendem Zimmer
-helles Laminat im Hauptwohnraum und einem weiteren Zimmer
-helle Fliesen im dritten Zimmer ... mit
-offenem Zugang zu einer der Küchen
Bad I und II
-jeweils helle Bodenfliesen, weiß-grau-melierte Wandfliesen ... und
-umlaufende Bordüre mit einem hellgrauen, floralen Muster
-beide Bäder mit Dusche
-Bad II mit Hänge-WC und Handtuchwärmer
-Waschtisch-Armatur von Hansgrohe
Innen-Türen teils Holz, teils komplett Glastüren
-TV über Satellit
-Gegensprechanlage
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Rebecca Schmittmann
B.Sc. in Architecture
Privat-Maklerin
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Rebecca Schmittmann mobil: 0151-55373636
Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
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Unser Angebot Nr. 11135 in Hilden ... VIEL Licht ... VIEL Platz ... VIEL Gestaltungs-Freiraum ... lassen Sie sich inspirieren ...
Raumaufteilungen der Wohnung
-großer Wohnraum ... mit
-offener Küche
-2 große Zimmer ...
Optionen:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Einliegerwohnung
-weitere offene Küche an Zimmer II angrenzend ... mit
-Einbauküche
-2 Bäder mit Dusche
-Gäste-WC
-Diele
-Abstellraum
Sondernutzungsrechte ... Gemeinschaftseinrichtungen
-Kellerraum mit Sondernutzungsrecht
-Waschküche/ Trockenraum
Garagenhof/Gemeinschaftsgarten
-Einzelgarage als Fahrradabstellmöglichkeit für die Gemeinschaft
-Einzelgarage mit Sondernutzungsrecht ... als Option für 50 Euro/Monat dazu zu mieten
-4 Gemeinschaftsstellplätze
-große Gartenfläche ... ca. 800 m²
-Schaukel und Sandkasten am Ende des Grundstückes
350 Euro monatliche Nebenkosten der Wohnung für:
-Allgemeinstrom
-Heizung
-Frischwasser und Schmutzwasser
-Hausmeister-Gartenpflege
-Kabel-TV-Regelleistung
-Müll
-Regenentwässerung
-Straßenreinigung
-Wohngebäudeversicherung
-Verwalterkosten
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der Kosten für Individualstrom.
Die Kaution beträgt 2 Monats-Nettomieten.
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Rebecca Schmittmann
Wolfgang Pauly Immobilien
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Rebecca Schmittmann
Tel.: 0211-68781402
sachverständige Privat-Maklerin vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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