TOP LAGE IN HILDEN ... halb freistehend ++ 7 Zimmer und 170 m² Wohnen. 2 Garagen ... großer Garten
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 600.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 170 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 600 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 60 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 15 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1956 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Ausrichtung | West | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst |
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| Immonet-Nr.: | 18447527 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11259H13-195967 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
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TOP LAGE IN HILDEN ++ 7 Zimmer ... hochwertige Ausstattungen ... Echtholzparkett und Juramarmor ... eine Idylle mitten in Hilden ... Garagen am Haus. Unser Angebot Nr. 11259
ECKDATEN DER IMMOBILIE:
-ca. 170 Quadratmeter Wohnen ... verteilt auf
-6 Schlafzimmer
-einen großen Wohn-/ Essbereich ... ca. 45 qm
-Küche, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC
-ca. 300 qm Garten mitten in der City
-2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze in der Einfahrt
-Baujahr 1956 ... 2000 hochwertig saniert
-ohne Renovierungsstau ... Sie können quasi direkt einziehen
IHRE BESONDEREN VORTEILE:
-Lage ... Lage ... Lage
-200 m bis in die Stadt
-alles kann zu Fuß erreicht werden
... und dazu
-ruhige Wohnstraße in Hilden
-ca. 600 qm Grundstück
WICHTIGE AUSSTATTUNGEN:
-geöltes Echtholzparkett
-große Westterrasse mit Natursteinbelag
-Juramarmor im Dielenbereich
-2 Garagen mit elektrischen Torantrieben
-Kaufoption: Einbauküche
FINANZIERUNG:
-wir vermitteln Ihnen auf Wunsch hervorragende Finanzierungskonditionen
FAZIT:
Hochwertiges Wohnen in einer der besten Lagen von Hilden. Understatement außen ... viel Platz drinnen ... hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen ... das richtige Haus für die Familie mit vielen Kindern oder aber für Menschen mit großem Platzbedarf und natürlich auch das ideale Haus für den Selbstständigen mit Homeoffice ...
www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Rebecca Schmittmann
B. Sc. in Architecture
Privat-Maklerin
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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TOP LAGE IN HILDEN ++ 7 Zimmer ... hochwertige Ausstattungen ... Echtholzparkett und Juramarmor ... eine Idylle mitten in Hilden ... Garagen am Haus. Unser Angebot Nr. 11259
Sie werden kaum eine bessere Wohn-Lage in Hilden finden ... wenige Meter von der Hildener City entfernt.
Alles für den täglichen Bedarf, aber auch den Samstagsnachmittags-Bummel liegt quasi direkt vor der Haustüre ... C&A, P&C, H&M ... Dm oder Kaisers ... der nächste Großsupermarkt ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt und die Fegro gerade einmal 5 Fahrminuten.
Kindergarten ... Grundschule ... 2 Realschulen und 1 Gymnasium sind in einem Umkreis von 800 m gut zu Fuß durch ruhige 30er Zonen erreichbar. Sie können Ihre Kinder also entspannt alleine zur Schule gehen lassen.
Bushaltestellen in Richtung Düsseldorf, Solingen und Haan sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die S-Bahnhöfe Hilden und Hilden-Süd können Sie gut mit dem Bus erreichen oder Ihr Auto auf einem der großen Park and Ride Parkplätzen abstellen.
Das Autobahnkreuz Hilden verbindet Sie mit allen großen Städten in der Umgebung. Düsseldorf, Neuss, Wuppertal, Köln oder das Ruhrgebiet über die A3, A 59 oder A 46 sind diese Städte alle innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
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Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
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TOP LAGE IN HILDEN ++ 7 Zimmer ... hochwertige Ausstattungen ... Echtholzparkett und Juramarmor ... eine Idylle mitten in Hilden ... Garagen am Haus. Unser Angebot Nr. 11259
Ein kleiner Auszug aus den umfangreichen Ausstattungen
-Echtholzparkett geölt im Wohn-/ Essbereich
-Juramarmor im Eingangsbereich und dem Treppenhaus
-Stiltüren teilweise als Schiebetüren
-Holzrahmen Fenster ... mit
-Isolierverglasungen ... mit
-original Schlagläden/ Klappläden
ZWEI Bäder und Gäste-WC hell gefliest
-Bad 1 mit Eckwanne, Hänge-WC, Bidet, Fenster und großem Marmorwaschtisch
-Bad 2 mit Duschwanne, Hänge-WC und Fenster
-Wetterseite mit selbstreinigender Thermofarbe gestrichen
-Natursteinbelag auf der Terrasse
-Außenbeleuchtung mit Funksteuerung
-pflegeleichter Fliesenboden auf der Dachterrasse
-ein Kaminzug ist vorhanden und könnte wieder in Betrieb genommen werden
-bei der Sanierung wurden sowohl die Wasser-/ und Heizungsleitungen wie auch die Elektrik ausgetauscht
OPTION:
-Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte ... Kaufoption gegen Gebot
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Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
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Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
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TOP LAGE IN HILDEN ++ 7 Zimmer ... hochwertige Ausstattungen ... Echtholzparkett und Juramarmor ... eine Idylle mitten in Hilden ... Garagen am Haus. Unser Angebot Nr. 11259
RAUMAUFTEILUNGEN:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ... ca. 45 m² mit Zugang zur nicht einsehbaren
- West-Terrasse ... und
- Essbereich ... mit Durchreiche zur
- Küche
- Diele ... hell und freundlich
- Gäste-WC
Obergeschoss ... keine Schrägen:
- Elternschlafzimmer ... mit Zugang zur
- Dachterrasse
- Bad ... mit Eckwanne und Fenster
-Zimmer
-Zimmer
Dachgeschoss:
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Kinderbad/ Gästebad ... mit
Duschwanne und Fenster
Keller:
- 3 Kellerräume
- Waschkeller ... mit Kelleraußentreppe
Aussenanlagen:
-pflegeleicht angelegter Garten ... ca. 300 qm
-ca. 60 qm Terrassenfläche
Garage:
-2 Einzelgaragen ... mit elektrischen Garagentorantrieben
-2 Stellplätze vor den Garagen
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Privatmakler Wolfgang Pauly
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Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052?
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Rebecca Schmittmann
Tel.: 0211-68781402
sachverständige Privat-Maklerin vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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