***NEUBAU***HILDEN: Exklusive Villenhälfte mit besonderem Grundriss und großzügigem Entrée

Lagebeschreibung

Die Stadt Hilden weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und der Städte Köln und Wuppertal. Durch die gute Autobahnanbindung zur A3 und A 46 erreichen Sie z. B. den Düsseldorfer Flughafen in 20 Minuten.

Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Im kulturellen und gesellschaftlichen Leben bietet Hilden eine solide Infrastruktur.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

Im Umkreis von Hilden stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die 1 1/2 geschossige und unterkellerte Bauweise lässt einen tollen Grundriss der ca. 150 qm Wohnfläche zu.
Die Nutzfläche beträgt ca. 80 qm.

Deckenhöhen von 2,95 m im Erdgeschoss, sowie von 2,55 m im Obergeschoss unterstreichen den großzügigen Charakter. Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,50 m.

Mit ausreichend Erfahrung, der Liebe zum Detail und den richtigen Handwerksunternehmen ist es auch in Deutschland möglich qualitativ hochwertig zu bauen. Die Villenhälfte wird in massiver - Bauweise, mit hochwertigen Materialien, "Stein auf Stein" erstellt.

Die Villa entspricht den Anforderungen als Energiesparhaus nach KfW-E70:

# Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit wärmedämmenden Fensterrahmen
# Minimierung von Wärmebrücken
# Energieeffiziente Wärmepumpe
# Thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und Heizung

Im Leistungsumfang enthalten:
- BAUBEGLEITUNG DURCH TÜV-GUTACHTER
- SCHALLSCHUTZWÄNDE ZWISCHEN DEN SCHLAFRÄUMEN
- ENTWÄSSERUNGSROHE MIT ERHÖHTEM SCHALLSCHUTZ
- ZENTRALE STROMSPARTASTE WOHNRÄUME
- BETONTREPPE MIT HOLZ, FLIESEN O. NATURSTEIN
- RAUCHMELDER IN SCHLAFRÄUMEN u. FLUREN
- ELEKTROSMOGFREIE SCHLAFRÄUME
- PFLEGEFREIE FENSTERLÄDEN
- ELEKTRISCH GESTEUERTE ROLLLÄDEN
- FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN INCL. KELLER
- EICHE MOSAIKPARKETT
- WEISSE HOLZTÜREN

Pro Haus werden ein Bäder, sowie ein Gäste-WC mit Dusche entstehen. Es werden sanitären Anlagen von Villeroy & Boch installiert. Die bodentiefen Duschen werden mit Echtglas-Duschwänden ausgestattet.
LUXUS PUR!

Sonstiges

Der Baubeginn kann sofort erfolgen - Bauzeit ca. 8 Monate!
Über die Möglichkeit von Sonderausstattungen, wie z. B. Wäscheschacht etc. beraten wir Sie sehr gerne!

Die Abbildungen enthalten Sonderwünsche!

Die Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht in den Leistungen enthalten. Änderungen durch Auflagen der Behörden bleiben vorbehalten.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

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