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Zweifamilienhaus kaufen in Heiligenhaus
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 254.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 182 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 182 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 436 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1950 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 0 % |
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| Immonet-Nr.: | 18043908 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | thw-2008-1392114 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde Anfang 2011 vollsaniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und kann als 'Haus im Haus' charakterisiert werden:
Eigentümerwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche:
EG: von der Diele abgehend gelangen Sie ohne 'Durchgangszimmer' in das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, in die Küche, das Gäste-WC und einem zusätzlichem Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer.
Das OG mit innenliegender Treppe aus dem EG hat ebenfalls keine 'Durchgangszimmer', aber einen separaten Zugang zum Treppenhaus. Über die Diele haben Sie Zugang zu dem geräumigen, luxuriösem Bad, das Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern.
Zusätzlich zur Eigentümerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung (Zugang nur über das Treppenhaus - also vollständig separate Wohneinheit) mit einer Wohnfläche von 47,7 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet (netto 142 EUR), kann aber frei gemacht oder mit einer Mieterhöung belegt werden.
Alle Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden hochwertig und fachgerecht durchgeführt.
Lagebeschreibung
Ihr Haus liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem benötigen Sie nur wenige Minuten bis in das Zentrum.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Heiligenhauser Schulen und ein Kindergarten befinden sich im Umfeld.
Die Verkehrsanbindung an Velbert, Essen, Ratingen, Mülheim und Düsseldorf ist ideal. Busverbindungen haben Sie nach Ratingen und Velbert - von hier aus auch weiterführend bequem nach Essen, Düsseldorf oder Wuppertal
Ausstattung
Umgebautes und fachgerecht saniertes (Anfang 2011) Gebäude.
Neue Gaszentralheizung, neues Bad und Gäse-WC, Böden mit Laminat und Fliesen ausgelegt, Konstofffenster mit Doppelverglasung und weiße Türen.
Haus voll unterkellert.
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notar; und das alles für den Käufer komplett ohne Provision, da wir bei diesen Objekten mit einer Immobilienvermarktungsgesellschaft zusammen arbeiten.
Auf Ihren Wunsch stehen Ihnen bei der Finanzierung unsere Finanzmakler mit Ihrer Erfahrung und sehr guten Verbindungen zu Banken und Sparkassen zur Verfügung. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen zu Umbaumaßnahmen oder der Vermietung mit Rat und Tat zur Seite; für die Umbaumaßnahmen, die nicht in Eigenregie durchgeführt werden sollen, stehen kostengünstige, aber hochqualifizierte Fachunternehmen in ausreichender Menge zur Verfügung.
Weitere Objekte des gleichen Typs in unsaniertem Zustand stehen ab 174.900 EUR zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Thomas Wandelt
Tel.: 02051-295701
Fax: 02051-967796
Hülsenbusch 11
42549 Velbert
Deutschland
Thowan Immobilien, Inh. Thomas Wandelt
Thomas Wandelt
Tel.: 02051-295701
Mobil: 0176 80066298
Fax: 02051-967796
Hülsenbusch 11
42549 Velbert
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