Top Lage ! Top gepflegt! Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Laden im EG!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 350.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 20 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 290 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 370 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| für WG geeignet |
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| Gäste-WC |
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| Ausrichtung | Süd | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% incl 19%Mwst |
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| Immonet-Nr.: | 17615177 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | Estate.82-1410848 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Burkhard Tienken
Tel.: 02351 - 67 24 35
Adler Immobilien Service, Inh. Burkhard Tienken
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das um 1900 erstellte Objekt ist solide gebaut und hat hohe Kellerräume. Es wurde zuletzt 2008 - 2009 vollständig kernsaniert. - Energiepass liegt vor.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und mit neuen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Es hat drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die auch als Wohnung genutzt werden könnte. Das Haus ist in zentraler City-Lage (ca. fünf Minuten Fußweg zur Innenstadt). Das bedeutet für Sie, dass die Gewerbeeinheit gut genutzt werden kann.
Die Mieteinnahme würden ohne Nebenkosten monatl. ca. € 1.840 € betragen. Das bedeutet für Sie, eine gute Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen.
Alle Räume sind sehr hell. Die Wohnung in der ersten Etage hat einen Balkon und ein modernes neues Badezimmer mit Fenster. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben. Alle Wohneinheiten haben separate Zähler.
Das Treppenhaus ist geräumig und befindet sich in sehr ordentlichem Zustand. Sie finden auch einen kleinen ruhigen und pflegeleichten Garten vor.
Der Preis ist noch verhandelbar!
Da alle Angaben vom Eigentümer oder von Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung
Innenstadt von Lüdenschied, unweit von Stadtmuseum und Kulturhaus.
Es ist nicht weit bis Lüdenscheid
Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid.
Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main - Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden.
Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben, die Bäder sind neu und luxuriös. Die Einliegerwohnung kann durch einen separaten Eingang betreten werden und ist ca. 50m² groß - mit Etagenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen.
Im Erdgeschoß ist eine Einzelhandelsfläche von 80m² vorhanden, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurde. Eine hochwertige Einbauküche von Miele wurde 2009 eingebaut.
Sonstiges
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Sicher gibt es noch Fragen zu Ihrem neuen Eigenheim, das ein Exposé nicht beantworten kann. Am besten ist es deshalb, Sie machen sich Ihr eigenes Bild. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gern persönlich in einem Gespräch und auch einer individuellen Besichtigung zur Verfügung. Da wir unsere Kunden schützen und nur uns bekannten Immobiliensuchenden die Immobilie zeigen, bitten wir Sie um ihre vollständigen Adressdaten - Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Tel.: 02351 / 67 24 35
Haben Sie noch eine Immobilie, die Sie veräußern möchten? Kein Problem! Wir bieten Ihnen ein weit reichendes und effektives Servicepaket an:
Mit einem professionellen "Home Staging" und „Home Styling“ können Sie Ihre Immobilie von uns so ein- und herrichten lassen, dass sie den reellen Gegenwert präsentiert.
Außerdem erstellen wir Ihnen für Ihr Objekt auf Wunsch eine kostenlose Marktwertanalyse, sowie einen Marketingplan, damit Sie Ihre Immobilie auch schnell und zum angemessenen Preis veräußern können.
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- Alle obigen Angaben erfolgen laut Auftraggeber - alle Werte sind ca. Angaben - Bildmaterial ist urheberrechtlich geschützt - Irrtum vorbehalten - zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) -
+++ Adler-Immobilien-Service +++
Tel.: 02351 - 67 24 35
E-Mail: adler.immobilien.service@googlemail.com
Sie wollen unseren umfangreichen Service nutzen, dann rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns gern auch eine E-Mail zu.
AGB siehe Impressum.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Burkhard Tienken
Tel.: 02351 - 67 24 35
Fax: 02351- 67 20 24
Werner Kowalski Str 1
58513 Lüdenscheid
Deutschland
Adler Immobilien Service, Inh. Burkhard Tienken
Burkhard Tienken
Tel.: 02351-672435
Fax: 02351-672024
Werner-Kowalski-Str. 1
58513 Lüdenscheid
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