ERDGESCHOSS **Provisionsfrei**
Erdgeschosswohnung kaufen in Lüdenscheid
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 96.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.143,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 230,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 84 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1972 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 95,8 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18419646 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 293-31928-1238050 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Claus Peter Liebig
Tel.: 02355 - 90 33 53
Mobil: 0172 - 82 17 515
amarc21 Immobilien Liebig , Inh. Claus Peter Liebig
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte modernisierte und im Grundriss zeitgemäße Eigentumswohnung in einer Einheit von nur 8 Parteien. Bis auf eine Wohnung werden alle von den Eigentümern selbst genutzt. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird aktuellen Erwartungen gerecht. Die Nordfassade des Gebäudes ist bereits wärmegedämmt sowie die Kellerdecke entsprechend isoliert. Für das Gesamtobjekt gilt ein Energieverbrauchskennwert von 95,8 . Gemäß Skala gleicht dies einem Neubauwert. Ein neuer Anstrich, die Sanierung der Balkone und der gesamten Außenanlage spiegeln den hervorragenden Pflegezustand dieser Anlage wieder.
Diese Wohnung ist ideal für die junge Familie, aber auch für die Generation 50 plus. Durch die Erdgeschosslage sind nur ein paar Treppenstufen zu überwinden. Der Hauseingang selbst liegt ebenerdig.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen eigenen Stellplatz der auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.
Lagebeschreibung
Es handelt sich hier um ein reines verkehrsberuhigtes Wohngebiet. Die Gartenseite ist als großen Grünfläche angelegt, ein idelaler Freiraum zum Spielen für Kinder. Die Wohnung befindet sich im OT Gevelndorf, nordwestlich des Stadtzentrums von Lüdenscheid. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs unter anderem den Kaufpark, Mc Donald etc. Kindergarten, Grundschule sowie Haltestellen des öffentl. Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle der A45 Richtung Dortmund / Frankfurt liegt nur ca. 3,5 KM entfernt.
Ausstattung
Von der Ausstattung her erwartet Sie eine helle lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung. Die Fenster alle in Kunst. weiß mit Isoverglasung und Rollläden. Die Fußbodenausstattung im WZ besteht aus Echtholzparkett hochglanzversiegelt, Diele, Kinder / Arbeitszimmer, sowie SZ in hellem Laminat. Der große Balkon ist gleichzeitig vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus begehbar.
Das Bad und Gäste WC verfügen jeweils ein großes Fenste. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Hänge WC Einbauspülkasten Waschbecken mit Marmorabdeckung, grosser Spiegel und hellen Fliesen.
Das separate Gäste WC ebenfalls mit Hänge WC und hellen Fliesen. Die Küche ausgestattet mit Fliesenspiegel und Keramikfußboden ist zudem gross genug um einen Essplatz zu integrieren.
Das WZ bietet Ihnen rd. 23 qm, das SZ rd.16 qm, das Kinder / Arbeitszimmer rd. 12 qm, die KÜ rd. 10 qm. Alle Räume präsentieren sich taghell und freundlich.
Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Weiterhin gibt es gemeinschaftlich zu nutzende Räume wie Wasch,- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen und einen Fahrradabstellraum.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren unverbindlich einen ersten Besichtigungstermin mit unserem Servicebüro.
Der Kaufpreis entspricht den heutigen Marktverhältnissen, der Ausstattung und Grundstückslage.
***Maklercourtage fällt bei Kauf für Sie n i c h t an.***
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Claus Peter Liebig
Tel.: 02355 - 90 33 53
Mobil: 0172 - 82 17 515
Fax: 02355 - 90 33 55
Eichendorffstr. 51
58579 Schalksmühle
Deutschland
amarc21 Immobilien Liebig , Inh. Claus Peter Liebig
Claus Peter Liebig
Tel.: 02355-903353
Mobil: 0172 8217515
Fax: 02355-903355
Eichendorffstr. 51
58579 Schalksmühle
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