*** Besondere Immobilie mit historischem Ambiente!!***
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 198.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 1 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 476 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 247 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 540 m² | |||||||||
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| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Baujahr: | 1800 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Stellplatz | 4 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17538714 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11087-267078 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Iserlohn im Rahmen der Zwangsversteigerung zum Kauf an.
Das Objekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Neben zehn Ein bis Zwei-Zimmerwohnungen verfügt die Immobilie zusätzlich noch über eine Gaststätte mit Wintergarten.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 476 m² und eine Gewerbefläche von ca.
278 m² zur Verfügung.
Das Objekt steht zu Teilen leer. Drei der Wohnungen und die Gaststätte sind vermietet. Es bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit durch eine entsprechende Entwicklung des Objektes eine vielversprechende Kapitalanlage zu erwerben.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Sie haben daher die Möglichkeit diese Immobilie sogar unter dem Wert des gerichtlich ermittelten Verkehrswerts in Höhe von 338.500,00 Euro zu erwerben. Selbstverständlich stellen wir Ihnen das Verkehrswertgutachten kostenlos zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über den Ablauf der Zwangsversteigerung, sprechen Sie uns einfach an! Unsere Leistungen sind für Sie natürlich provisionsfrei!
Lagebeschreibung
Iserlohn ist eine Große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 96.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Die Stadt ist in fünf Bezirke aufgegelidert.
Durch Iserlohn führen die Autobahn A 46 (Heinsberg-Bestwig) sowie die Bundesstraßen B 7, B 233 und B 236. Die A 46 hat fünf Anschlussstellen auf Iserlohner Stadtgebiet sowie eine weitere nahe der westlichen Stadtgrenze in Hagen. Die Autobahn ist im Stadtgebiet 11 km lang.
Der nächste Flughafen ist in Dortmund. Die Städte Dortmund und Hagen liegt ca. 30 Kilometer beziehungsweise ca. 20 Kilometer entfernt.
In Iserlohn gibt es fünfzehn Grund-, fünf Haupt- und drei Realschulen sowie drei Gymnasien.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage von Iserlohn, fußläufig zur Altstadt. Die ca. 2,5 km entferne A46 kann man in nur 5 Minuten erreichen.
Ausstattung
Das Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten - bietet aber im Gegenzug ebenso viele Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, eine wirklich besondere Immobilie mit historischem Ambiente zu besitzen.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast.
Die Böden der Wohnungen sind mit Kunststoff bzw. Teppich, Laminat oder Keramikfliesen ausgelegt. In der Gaststätte sind keramische Plattenbeläge oder Teppich vorhanden.
Die Badezimmer der Wohnungen verfügen je über ein Stand-WC, einen Waschtisch und/oder eine Dusche bzw. Badewanne. In der Gaststätte stehen WC-Anlagen zur Verfügung.
Eine Waschküche mit separaten Wasser- und Elektroanschlüssen ist im Haus vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Dominik Recke
Tel.: (0221) 42 04 55-0
Fax: (0221) 42 04 55-11
Große Telegraphenstr. 6-8
50676 Köln
Deutschland
Linus-Pauling-Weg 8
48155 Münster
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