Iserlohn: Generationen - Wohnen im großzügigen Bungalow
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 495.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 334 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.183 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Baujahr: | 1973 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 17660620 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-006QUU-W-00M3Y2-6 38333 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Kreis Unna
Tel.: +49-2303-25 88 300
Stephan Neukötter Immobilien , Engel & Völkers Dortmund
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet. Es wurde in den Jahren 1987 und 2000 angebaut und verfügt über ein Nebengebäude mit Einliegerwohnung und separatem Eingang. Über eine teilüberdachte Zufahrt mit elektrisch gesteuertem Tor und zwei Garagen gelangen Sie zum Haupthaus. Sie betreten das Wohnhaus und befinden sich im Eingangsbereich mit großer Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, zum gemütlichen Kaminzimmer und zum Schlafzimmertrakt. An das Kaminzimmer schließt sich der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit Blick in den Garten an. Der Schlafzimmertrakt besteht aus zwei Kinderschlafzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer aus Marmor mit geräumiger Dusche und Whirlpool-Badewanne. Alle Wohnräume sind mit Radiatoren und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kalten Wintertagen sorgt. Ein separater Zugang führt zum angebauten Nebenhaus, welches optimal mit zwei Personen bewohnt werden kann. Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Terrasse in idealer Südausrichtung. Im Kellergeschoss bietet Ihnen die Immobilie auf 145 m² mit einer Waschküche, Heizungsräumen, Abstellräumen und zwei Hobbyräumen ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Immobilie, die Ihrer gesamten Familie barrierefreies Generationen-Wohnen ermöglicht.
Dieses Objektangebot wird von der Niederlassung Unna betreut. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für weitere Fragen gerne unter Tel.: 02303-25 88 300 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Diese großzügige Immobilie befindet sich im Ortsteil Gerlingsen der Stadt Iserlohn, etwa 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Einfamilienhaus mit angebauter Einliegerwohnung liegt am Ende einer Sackgasse auf einem 1.183 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist vorwiegend geprägt durch Ein- bis Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Im Ortsteil Gerlingsen, in der näheren Umgebung und im Stadtzentrum von Iserlohn befinden sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind die Ballungszentren in NRW und die nahe gelegenen Stadtzentren von Hemer, Menden und Hagen schnell erreichbar. Die Autobahnzufahrt zur A 46 befindet sich in ein Kilometer Entfernung, der Flughafen von Dortmund ist ca. 27 Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Besonderheiten: Kamin, Klimaanlage.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stephan Neukötter Immobilien, (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Kreis Unna
Tel.: +49-2303-25 88 300
Fax: +49-2303-25 88 301
Deutschland
Stephan Neukötter Immobilien , Engel & Völkers Dortmund
Stephan Neukötter
Tel.: 0231-950 2 900
Fax: 0231-950 2 901
Hagener Str. 295
44229 Dortmund
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