Freistehendes Haus Bad Salzuflen. Möglichkeit eine kleine Halle zu errichten - Nahe Messezentrum

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet an einer Stichstraße, es gibt vor dem Objekt keinen Durchfahrtsverkehr. Es grenzt unmittelbar an ein Wohngebiet an, so dass der komplette Garten vom Gewerbegebiet abgewendet ist.

Die umliegenden Betriebe gehören alle dem nicht störenden Gewerbe an, so dass es sich um eine angenehm ruhige Lage handelt.

Durch die in der Nähe befindliche Ostwestfalenstraße und die B239 ergibt sich eine sehr verkehrsgünstige Lage für Betriebe aller Art, obwohl die Strassen auf dem Grundstück nicht wahrnehmbar sind!

Ausstattung

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich. Von diesem erreichen Sie die 44qm große und uneinsehbare Süd-Terrasse, sowie die Küche. Weiterhin bietet das Haus im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen bisher als Büro genutzten Raum.

Im Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separiertem WC. Über eine Klapptreppe erreicht man den Spitzboden, dieser ist nicht ausgebaut und bietet daher lediglich Stauraum. Die Dachbodendecke ist gedämmt.

Der Keller hat eine normale Raumhöhe. Er bietet einen großen Partyraum mit Kellerbar, eine weiteres WC sowie zwei Abstellräume. Durch die vorhandenen Heizkörper, den separaten Eingang und Tageslichtschächte ist eine Nutzung der Räume zu Wohn- oder Bürozwecken denkbar.

Die Heizung wurde vor zwei Jahren erneuert.

Direkt an das Objekt angeschlossen ist eine große Doppelgarage. Vor dieser liegt der große befestigte Hof, der Platz für eine ganze Fahrzeugflotte bietet. Hier stand früher eine Gewerbehalle so dass es möglich wäre, hier wieder eine Halle zu errichteten um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu realisieren. Die Anschlüsse für die Halle sind immer noch vorhanden, so dass hier problemlos bebaut werden kann. Es besteht sogar die Möglichkeit, die bisherige Hallenfläche zur Erweitern, da neben dem Haus noch eine große bisher ungenutze Fläche besteht.

Sonstiges

Es handelt sich hierbei um ein Erbpacht-Grundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell: € 866,90