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Etagenwohnung kaufen in Leverkusen-Lützenkirchen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 85.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 280,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 68 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1961 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 164 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Etage | Hochparterre | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die hier angebotene Wohnung wird provisionsfrei angeboten. |
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| Immonet-Nr.: | 17942448 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2-1426716 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lützenkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise erbaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So an der Fassade, die Heiz- und Warmwasseranlage wurde erneuert und die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) wurden ausgetauscht.
Der Wohnkomplex wurde quer zur Fahrbahn erbaut und die hier beschriebene Wohnung liegt im hinteren Teil, so dass trotz der Lage an der Lützenkirchener Strasse, man ohne laute Geräusche auf dem Balkon sitzen kann und in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand schaut. Es ist rund rum grün.
Im Jahre 2008 wurde ein Energieausweis für dieses Mehrfamilienhaus erstellt. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs berechnet.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Leverkusen Lützenkirchen.
Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi direkt vor der Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Die verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie ebenfalls sehr attraktiv. Busverbindungen finden Sie direkt an der Lützenkirchener Strasse.
Ausstattung
Diese gut geschnittene, hübsche und gemütliche Wohnung in der Hochparterre verfügt über ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine helle Küche sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf den behaglichen und überdachten Balkon.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und beinhaltet einen Handtuchheizkörper.
Die ganze Wohnimmobilie ist hell und freundlich. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen zudem noch über Außen-Rolladen.
Ebenso befindet sich im Flur eine neuwertige Gegensprechanlage.
Im Kellerbereich finden Sie einen Fahrradkeller und die zur Wohnung gehörende abschließbare große Kellerparzelle.
Hier nun im Einzelnen die Wohnflächenberechnung:
Wohnzimmer: ca. 18,5 qm
Kinderzimmer: ca. 11,1 qm
Schlafzimmer: ca. 18,0 qm
Küche: ca. 6,3 qm
Bad: ca. 4,5 qm
Balkon: ca. 5,7 qm
Sonstiges
Das vorgenannte Exposé wurde nach Angaben der Eigentümer oder deren Beauftragte erstellt. Eine Haftung kann somit von der Agentur für Wohnraum | Weber & Partner für die Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Daten des Anbieters
Agentur für Wohnraum | Weber & Partner
Stephan Weber
Tel.: 02204 - 9 68 90 09
Fax: 02204 - 42 70 29
Brüderstrasse 43a
51427 Bergisch Gladbach
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Grundriss.pdf | Grundriss | 186 KB |
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