Starthilfe gesucht ? - 2 FH incl. Einliegerwohnung in Venwegen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 299.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 11 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 244 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 40 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 689 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1978 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Garage |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% incl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18195267 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | VH192-1393273 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Verkehrsberuhigter Lage!
Das Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie oder besser gesagt sogar für zwei Familien durch die Einliegerwohnung.
Die Räumlichkeiten sind hell und groß. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die "riesengroße" Terrasse sowie der Balkon laden zum Verweilen ein, und im Garten finden Sie die Entspannung, die Sie nach einem ereignisreichen Arbeitstag brauchen.
Lagebeschreibung
Venwegen hat die Anlage eines Straßendorfs, das sich in nordsüdlicher Ausrichtung entlang der L 12 zwischen dem Hönigerhof ( 280 m über NN) und dem Birkenhof (320 m über NN) in einer Länge von 1,7km erstreckt. Im Norden liegt der Stolberger Stadtteil Breinig, im Süden Mulartshütte. Von Zweifall im Osten ist Venwegen durch den Münsterwald getrennt. Im Westen liegt der Aachener Stadtteil Hahn.
Venwegen liegt als bekannt ruhiges Wohngebiet ideal zwischen Eifel und Aachen im Grünen. Die Straße ist eine verkehrsarme Sackgasse, mündet im freien Feld i.R. Walheim-Hahn und ist komplett erschlossen (keine Baugrundstücke mehr verfügbar). Das freistehende Objekt steht auf einem 689 qm (Bodenrichtwert 185 €/qm) großen Grundstück
Ausstattung
Die Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern mit einem Gäste WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer geräumigen Küche.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Im großen Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin der gemütliche Abende garantiert.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis von 299.000 € verteilt sich mit 190.000 € auf die freie Hauptwohnung mit Garten sowie mit 110.000 € auf die vermietete Einliegerwohnung und entspricht damit einem sehr preisbewussten Wert von 1.230 € pro qm-Wohnfläche. Bei der z.Zt. neugestalteten Terasse im Hintergarten können noch Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Harald Vonhoegen
Tel.: 02405 - 41 54 15
Fax: 0032 222 47 15 20
Morlaixlatz 15a
52146 Würselen
Deutschland
Tel.: 02405-415415
Mobil: 0178 8686046
Fax: 02405-415429
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
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