*5*VIEL WOHNUNG FÜR WENIG GELD: ENTSPANNEN IN STOLBERG ATSCH*5*

Lagebeschreibung

Das ruhige Wohnumfeld verbindet Erreichbarkeit und Wohnlichkeit. Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt um die Ecke, Ärzte auf der Sebastianus- oder der Hammstraße ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Stolberg Innenstadt sind es 2km, auch Aachen erreichen Sie mit dem Auto im Nu. Für weitere Entfernung können Sie den schnell erreichbaren Bus nutzen, oder mit dem Auto auf die Autobahn A4 nach Köln, Düren oder Mönchengladbach fahren. Für Freizeitausflüge oder Wanderungen bietet sich das Naturgebiet direkt um die Ecke zu Fuß an, nach Buschmühle sind es ein paar Autominuten. Hier können Sie mit dem Hund Gassi gehen oder ausgedehnte Spaziergänge genießen. Überhaupt sind Sie von hier aus schnell im Eifeler Naturpark, was will man also mehr?

Ausstattung

Von der zentral gelegenen und geräumigen Diele aus erreichen Sie bequem alle Zimmer. Die Diele ist bereits das erste Highlight, eine hochwertiger Granitboden sorgt für einen ganz besonderen Empfang Ihrer Freunde und Gäste.

Von hier aus kommen Sie geradeaus in den freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer eignet sich perfekt, um eine Sitzecke, Sofa usw. einzurichten und ist mit ansprechendem Laminatboden bestückt. TV läuft über Kabelanschluss.

Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche, die in hellen Farben gestaltet ist und Platz für eine kleine Kücheinrichtung und einen Essplatz bietet. Ein Schrägenfenster sorgt für Luft und Licht, der PVC-Boden ist pflegeleicht. Die Küche übernehmen Sie ohne Einbaugeräte, somit können Sie Ihre eigenen persönlichen Vorstellungen umsetzen.

Auf dem Flur weiter erreichen Sie nach links das Schlaf- und dahinter das Kinder- oder Arbeitszimmer. Schränke und Ihre Einrichtungsgegestände finden hier bequem Platz und Fenster sorgen für Helligkeit, natürlich können Sie sie individuell je nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Auch diese Räume sind beide mit Laminat versehen.

Das Badezimmer mit guter Ausstattung liegt gegenüber. Neben Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC haben Sie hier auch hier ein Dachschrägenfenster, die Fliesen sind hell und leicht zu pflegen, für ungetrübten Badespaß ist also gesorgt.

Rechts von dem Bad finden Sie noch ein kleineres Zimmer unter einer Dachschräge vor, das sich bestens als Büro eignet. Die helle Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Arbeiten.

Gleich nebenan liegt noch ein Gäste-WC, auch dieses ist mit einem Fenster ausgestattet sowie hellen Fliesen.

Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür haben Sie eine praktische Abstellkammer für Gegenstände, die nicht sichtbar sein sollen.
Für Ihren PKW stehen genügend Freistellplätze an der Straße zur Verfügung.

Sonstiges

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gasetagenheizung und das warme Wasser erhalten Sie per Gastherme. Wasser und Heizung werden über separate Uhren abgelesen.

Diese schöne Wohnung ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie gemütlich und zentral zu Stolberg wohnen möchten, Sie könnten zum 01.05.2012 einziehen, oder auch später.
Die Miete beträgt 435€ plus je nach Verbrauch und Personenzahl ca. 120€ Nebenkosten. Die Kosten für Wasser, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung, etc. sind darin enthalten. Strom und Gasheizung rechnen Sie separat mit Ihrem Anbieter ab.
Die Kaution beträgt 870€, Courtage 2,38 Monatsmieten, inklusive 19% MwST. Haustiere sind nach Absprache erlaubt!

Sind Sie der/die Richtige für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Dem zukünftigen Mieter ist bekannt, dass sich alle Vermietungsangebote zzgl. Nebenkosten u. zzgl. eine vom zukünftigen Mieter an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Vermittlungsprovision verstehen.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte einfach unter Telefon 02465-305760 an oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
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