Wohnen auf historischem Anwesen - Werkhaus
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 219.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 87 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 545 m² | |||||||||
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| Baujahr: | 1728 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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4,165 % inkl. MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 18009443 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11100905-449182 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Carola Braun
Tel.: [+49] (0)2471-920000
Betac Immobilien GbR Carola Braun & Britta Cosler
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses edle Anwesen aus dem 17. Jahrhundert wurde seinerzeit als Hammerwerk mit angrenzendem Gut errichtet. Schon die private Zufahrt durch eine Allee, über die Brücke und durch die alte Toranlage auf den fantastischen Hof ist ein Erlebnis. Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde 1978 – 1990 aufwendig grundsaniert. Das gesamte Gut präsentiert sich heute als gepflegte Anlage mit dem Charme und Charisma vergangener Zeiten kombiniert mit Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort.
Von den verschiedenen Einheiten des Anwesens steht das Werkhaus zum Verkauf.
Das Werkhaus ist das einzige in der Anlage freistehende Gebäude und dadurch besonders attraktiv. Ebenfalls ist es das einzige Haus mit einem direkt sich anschließenden kleinen sehr verträumten Garten. Die Sonneneinstrahlung aus S ist ideal für den Garten. Die hervorragend erhaltenen, gepflegten Außenfassaden machen das Werkhaus zu einem kleinen Traum. Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze vor der Brücke. Die neben dem Objekt befindliche Garage gehört nicht dazu.
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt abseits einer Landstrasse zwischen Zweifall und Vicht an einem Bachlauf und ist nur über eine Privatstrasse mit Alleenbäumen zu erreichen.
Das Objekt befindet sich ca. 20 Autominuten oder 13 km vor der Kaiserstadt Aachen. Zur Perle der Eifel nach Monschau sind es ca. 25 Minuten, zum Rursee ca. 25 Minuten.
Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 15 Autominuten. Zum Autobahnkreuz Köln-West fährt man ca. 35 Minuten.
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Ausstattung
Die früheren Werkräume im Erdgeschoss wurden 2012 zu Wohnräumen ausgebaut. Dadurch ist hier ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich entstanden. Die Lage der Küche ist alternativ an zwei Stellen wählbar. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit normalen Fenstern, Bad mit Dachflächenfenster und ein kleines Gästezimmer oder Büro mit Dachflächenfenster. Insgesamt ist das Objekt eher für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt geeignet. Eine neue Gasbrennwerttherme aus 2011 versorgt das Haus mit Wärme.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Carola Braun
Tel.: [+49] (0)2471-920000
Rosentalstraße 25
52159 Roetgen
Deutschland
Betac Immobilien GbR Carola Braun & Britta Cosler
Dipl. Kff. Carola Braun
Tel.: 0171/2102528
Rosentalstr. 25
52159 Roetgen
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