Alle unter einem Dach - großes, modernes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 475.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 460 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.215 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1967 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17365403 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | SB105-1393273 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das großzügige und moderne Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 460 m² wurde in verschiedenen Abschnitten errichtet und in den letzten Jahren noch einmal umfangreich modernisiert.
Es besteht im wesentlichen aus 3 Einheiten, die sich wie folgt zusammenstellen:
Einheit 1 Wohnfläche ca. 105 m²
*Erdgeschoss*
- Eingangsdiele mit seperatem Eingangsbereich
- Gäste WC
- Arbeits / Kinderzimmer
*Obergeschoss*
- Küche
- Wohnzimmer mit Galerie
*Dachgeschoss*
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Einheit 2 Wohnfläche ca. 115 m²
*Erdgeschoss*
- Diele mit separatem Eingang
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
*Obergeschoss*
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer
Einheit 3 Wohnfläche ca. 240m²
*Erdgeschoss*
- Eingangsdiele mit separater Hauseingangstüre
*Obergeschoss*
- Wohn-/Esszimmer mit Empore
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
*Dachgeschoss*
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wellnessbereich
Lagebeschreibung
Unmittelbar an der Hochschulmetropole Aachen gelegen, stellt Herzogenrath den Ausgangspunkt für Exkursionen in die Nachbarländer Niederlande und Belgien dar.
Die niederländische Nachbargemeinde Kerkrade und die Stadt Herzogenrath bilden städtebaulich eine - grenzenlose - Einheit. Die westliche Stadtgrenze von Herzogenrath ist auf einer Länge von 8.5 km identisch mit der Landesgrenze zu den Niederlanden und der Stadtgrenze von Kerkrade.
Mit einem wachsenden Wirtschaftszentrum im Stadtteil Kohlscheid ist die ehemals vom Bergbau stark geprägte Stadt eine der größeren Kommunen im Kreis Aachen.
Auf einer Fläche von ca. 33 Quadratkilometern leben zur Zeit 47.412 Einwohner. Somit ist die Stadt Herzogenrath die einwohnerstärkste Kommune im Nordkreis Aachen und nach Stolberg und Eschweiler die drittgrößte Stadt im Kreis Aachen. Im Stadtteil Kohlscheid leben 19.720 Einwohner, im Stadtteil Merkstein leben 12.939 Einwohner und in Herzogenrath-Mitte leben 14.753 Einwohner.
Ausstattung
Wohneinheit 1
- Böden in Laminat , Fliessen bzw. Ahorn Parkett
- Innentüren aus Naturholz
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Wohneinheit 2
- Böden in Laminat, Holzdielen und Fliesen
- Innentüren aus Naturholz
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Wohneinheit 3
- Fliesenböden in allen Räumen
- Innentüren aus Naturholz
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Kachelöfen im Wohn- und Esszimmer
- Treppe aus Blausteinstufen und Edelstahgeländer
- elektrischen Dachfenstern
Sonstiges
Komplettiert wird das schöne Bauernhaus durch den großen schönangelegten Garten mit Gartenhaus.
Eine ehemalige Werkstatt mit Badezimmer sowie ein Büroraum mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten für den (Hobby-) Handwerker.
Die Wohneinheit 1 und 2 ist derzeit Vermietet.
In der Wohneinheit 3 ist zudem eine Solaranalge zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan Berkner
Tel.: 02405 - 415 415
Fax: 02405 - 415 429
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
Deutschland
Tel.: 02405-415415
Mobil: 0178 8686046
Fax: 02405-415429
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
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