Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Süd/Westlage - ideal für großes EFH, 2 x DHH oder MFH

Lagebeschreibung

Lage:
Die Broicher Siedlung ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen nahe der Kommunalgrenze zu Würselen. Im Norden grenzt der Alsdorfer Stadtteil Mariadorf an die Broicher Siedlung. Die Siedlung verfügt über einen Sportplatz, einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Die katholische Kirche heißt St. Barbara und bietet neben dem Gotteshaus im Pfarrheim Platz für Treffen. Im Nordwesten grenzt die Siedlung unmittelbar an das Naherholungsgebiet „Broicher Weiher”, von wo auf Waldwegen der Tierpark Alsdorfer Weiher erreichbar ist. Beides sind Teile des Naherholungsgebietes Broichbachtal und durch die Natur mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind z. T. fußläufig erreichbar.
Banken,Ärzte,Apotheken, Discounter,Aldi,Rewe etc. sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehr:
Die nächsten Anschlussstellen sind Alsdorf und Broichweiden auf der A 44. Außerdem kann man für Fahrten Richtung Aachen die Auffahrtstelle an der L136 nutzen. Die nächsten Euregiobahnhaltestellen sind seit Dezember 2011 Alsdorf-Mariadorf und Alsdorf-Poststraße. Neben dem Wohnort verläuft die Bundesstraße 1 (B1) von Aachen nach Berlin. Die nächsten Fernverkehrsbahnhöfe sind der Bahnhof Herzogenrath an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und Eschweiler Hauptbahnhof an der Strecke Aachen–Düren–Köln.
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