Machen Sie Profit! - Fast 9.000 m² Entwicklungsgrundstück
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.400.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 8.840 m² | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 15858990 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 383-288028 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Gunnar Woelk
Tel.: gunnarwoelk@immo-schwarze.de
Mobil: +49 173 7131610
Schwarze und Co. Immobilien KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das ca. 8.840 m² große Areal ist aktuell mit einem dreigeschossigen in U-Form erstellten Büroge-bäude aus unterschiedlichen Baujahren bebaut.
Die Nachbarbebauung besteht im nördlichen, südlichen und westlichen Bereich aus drei- bis vierge-schossigem Geschosswohnungsbau bzw. 2 ½ geschossigen Reihenhäusern. Ein Bebauungsplan
besteht nicht - d. h. Ihre zukünftige Bebauung muss sich gem. § 34 der Nachbarbebauung anpas-sen.
Alternativ kann auch eine Sanierung des Gebäudeteils B mit umliegender Neubebauung interessant sein. Die aktuelle Beheizung des Gebäudekomplexes erfolgt über Fernwärme.
Lagebeschreibung
Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer. Die sechstgrößte Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf hat viel zu bieten, eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schneller Anbindung an die A 57, die durch das Krefelder Stadtgebiet südwärts Richtung Neuss, Köln und Düsseldorf und nordwärts Richtung Nieder-rhein und Holland führt. Einkaufsmärkte wie LIDL und ALDI sind in direkter Nachbarschaft und bie-ten auch einen Einkauf zu späterer Uhrzeit an.
Sonstiges
Über die Erwerbsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
Aktuell ist die Liegenschaft zu etwa 40 % vermietet. Entmietung sowie Abrisskosten sind bei Ihrer Planung und Kalkulation zu berücksichtigen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Tel.: gunnarwoelk@immo-schwarze.de
Mobil: +49 173 7131610
Fax: +49 211 929689-29
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Deutschland
Schwarze und Co. Immobilien KG
Doris Schwarze
Tel.: 0211-929689-0
Fax: 0211-929689-29
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
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