Gönnen Sie sich höchste Qualität ++ ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt.
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 340.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 123 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 72 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 248,5 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 55 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 20 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 15 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 2001 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | 1 | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
zuzüglich 3,57 % Honorar vom Kaufpreis, inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 18447738 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11092H13-195967 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...
... besticht durch klare Strukturen, exklusive Innenausstattungen ++ bodentiefe Fenstertüren ... hochglänzendem, schwarzen Granitboden ... Kaminanlage ... begehbarer und beleuchteter Kleiderschrank ... großes Badezimmer mit Highlight-Ausstattungen ... hausbreite, elektrisch angetriebene Markise ... Eingangstür mit Edelstahlapplikationen und Sicherheitsglas ... aber auch sehr praktische Ausstattungen wie zum Beispiel Leerrohre für Ihre technischen Ideen oder das offene Raumkonzept machen dieses Haus einfach einzigartig.
Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt und für weitere Komfortausstattungen durchdacht vorbereitet.
Bodentiefe Fenstertüren öffnen die Räume von Innen nach Aussen ... tolle Ein- und Ausblicke ... Highlights auch im Obergeschoss und Dachgeschoss ... ein Wellness-Badezimmer ... diverse, begehbare, beleuchtete Einbauschränke ... Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ... Schlafempore ... und vieles andere mehr ++ Lassen Sie sich überraschen und finden Sie Ihren Lieblingsplatz.
Das Untergeschoß ++ Diele, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum ... aus zwei weiteren Räumen ist ein Büro/Hobbyraum entstanden ... alle Räume gefliest ... Räume mit Wohnraumhöhe ++ alles vom Feinsten.
Der Garten ... pflegeleicht angelegt ++ raumgroße, 20 Quadratmeter Süd-Terrasse ... elektrisch angetriebene, hausbreite Markise ... Kieselsteine ... puristische Gestaltung ... Hausbrunnen-Anlage ... illuminierter Garten ++ Entspannung statt Arbeit ... Lebensart genießen.
Option: die hochwertige Einbauküche kann zusätzlich
erworben werden
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...
Ruhige Anliegerstraße ... 30-er Zone ... halb freistehend in gesuchter Lage mit nicht alltäglicher Süd-Terrasse und einem herrlichen Blick in den komplett gestalteten Garten. Fußläufig zum Hülser Ortskern und doch sehr idyllisch und ruhig. Eine seltene Offerte in einer gesuchten Wohnlage ... klare Struktur im Aussen und im Innen.
Kurze Wege ++
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Einkaufen im schönen alten Hülser Ortskern. Weiterführende Schulen in Kempen oder Krefeld ... mit dem Bus gut erreichbar. Gute, fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld Zentrum. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlussstelle Kerken rasch zu erreichen.
Stadtporträt Krefeld
Geprägt durch eine lange Tradition der Weberei und der Textilindustrie ist Krefeld heute doch grüner als andere Städte ... der Stadtwald mit dem beliebten Biergarten ... der Schönwasserpark, der botanische Garten ... der Zoo und viele andere grüne Oasen mehr.
In Krefeld- Hüls wird das Angebot durch den großen Königspark, die Burg, die Hülser Klausur und das Freibad ergänzt. Auch zum Einkaufen ist Hüls beliebt und bekannt.
Als Bildungsstandort (Hochschule Niederrhein) bietet Krefeld viel Flair und Niveau. Das Stadttheater, viele Museen und Sehenswürdigkeiten von der Burg Linn bis zum Haus Esters runden das kulturelle Angebot ab.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
++
Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Hebe-Schiebe-Anlage zur Terrasse
- Oberböden im Erdgeschoss ... schwarzer Granit
- Oberböden im Obergeschoss und Studio ...Buchenlaminat
- Oberböden im Untergeschoss ... Feinsteinzeug
- markante Geschosstreppe aus Buchenholz
- hochwertige, weiße Sanitär-Ausstattungen ... mit
- Eckbadewanne und Glasdusche ... und
- Reliefbordüre in allen Bädern
- angelegter und illuminierter Garten
- Süd-Terrasse mit Markise über die volle Hausbreite ... mit
- elektrischem Antrieb
- Rollladen ... elektrisch angetrieben ... mit
- Zeitschaltuhren
- nicht einsehbares Grundstück
- Garage mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- Sektionaltor ... elektrisch betrieben
- Hausbrunnenanlage mit mehreren Entnahmestellen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen
- Edelstahlschachtabdeckungen ... maßgefertigt
- diverse Einbauschränke ... begehbar und beleuchtet
- Kaminanschluss vorbereitet
- Leerrohre im ganzen Haus
- durchdachte, technische Details im ganzen Haus
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- Glastüren ... teilweise
- diverse innovative Beleuchtungselemente
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
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Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...
Raumaufteilungen
Erdgeschoss:
- Entree
- Gäste - WC mit Fenster
- offene Küche ... mit Übergang in ... den
- Ess- und Wohnbereich ... ca 32 m², mit Ausgang ... zur
- Süd-Terrasse ... ca 20 Quadratmeter
Obergeschoss:
- Diele
- Badezimmer mit Fenster ... und
- Dusche und Eckbadewanne
- Schlafen 1 ... begehbarer, beleuchteter Kleiderschrank
- Schlafen 2
Dachgeschoss:
- Flur
- Studio ... mit begehbarem Kleiderschrank ... und
- Schlafempore
Untergeschoss:
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Diele
- Multifunktionsraum / derzeit als Büro genutzt
- Technikraum ( Heizung)
Garage:
- 2 PKW - Außenstellplätze
- Hausbrunnenanlage
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigune Gormanns
Tel.: 0211-68781402
sachverständige Privat-Maklerin vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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