Grundstück mit Mischbebauung und Renditeobjekt in interessanter Nachbarschaft!

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt straßenseitig einer Gewerbebebauung gegenüber und grenzt rückwärtig an ein Fensterbauunternehmen. Ein Mehrfamilienhaus und das Einfamilienhaus verbunden mit Hallen plus Einfahrt begrenzen das Grundstück seitlich.

Grundstück: Gleichmäßig rechteckig geschnittenes Grundstück.

Größe: 4.121 m², straßenseitig erschlossen.

Nutzung: Mischbauland, z.Zt. bebaut mit EFH, incl. Büro, 2 miteinander verbundenen Verkaufshallen + 1 Lalo, 1 Dreifamilienhaus, diverse ungenutzte einfache Lagergebäude.

Zufahrt: vorhanden und befahrbar für PKW und Kleintransporter. Für die gewerbliche Nutzung des gesamten hinteren Grundstücks mit LKW bzw. Lastzügen muss die Einfahrt durch Abriss des 3-FH verbreitete werden.

Wert: Bodenrichtwert nach Angabe des Gutachterausschusses incl. Erschließungskosten je nach Bebaubarkeit = EUR 190,-/m²

KP: unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der vorhandenen Bebauung
EUR 320.000,- entsprechend EUR 77,65/m²