Nähe Sprödentalplatz: Büro-/Praxisräume zu vermieten mit separatem Zugang
Gewerbe allgemein mieten in Krefeld
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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.100,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Nutzfläche: | ca. 45 m² |
| Wohnfläche: | ca. 151 m² |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 151 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 2 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 2,38 Monatsmieten |
| Immonet-Nr.: | 17009604 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 4779.MWE34108-53139 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Schahram Naderi
Tel.: +49 201 760265-25
Mobil: +49 160 7066739
PlanetHome AG Zentrale
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Bei dem von uns exklusiv zur Vermietung zu vermittelnden Objekt handelt es sich um eine als Büro oder Praxis zu nutzende Fläche im Erdgeschoss mit ca. 151 m² nebst einer Nutzfläche im Souterrain von ca. 45 m². Diese angebotene 4-Raum-Einheit ist über einen eigenen Zugang eines im Jahre 1978 erbauten Mehrfamilienhauses zu erreichen. In der Vergangenheit wurden diese Räumlichkeiten sowohl als Praxis als auch als Büro genutzt. Der Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier dürften sich Freiberufler als auch Heilpraktiker, Therapeuten oder Ärzte gleichermaßen angesprochen fühlen. Die gesamten Räumlichkeiten sind ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu nutzen; die Räume im Souterrain sind mit großen Fenstern versehen und daher hell und freundlich und dienten bisher als Besprechungs- oder Schulungsraum nebst einem zusätzlichen Büro und einem separaten WC. Sollten Sie sich dazu entschließen, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Wohnung zu nutzen, wird Sie sicher interessieren, dass Ihnen zwei Loggien mit Südwestausrichtung zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vier Räume nebst Kochküche und WC. Die Kochküche kann je nach Wunsch erweitert werden, ein Badezimmer jederzeit integriert werden. Über die hiermit einhergehenden Kosten müsste in diesem Falle mit dem Eigentümer eine Regelung getroffen werden. Nehmen Sie Einsicht in die diesem Exposé enthaltenen Grundrisse und planen Sie selbst! Die Räumlichkeiten zeichnen sich darüber hinaus dank der vielen und großen Fensterflächen durch besondere Helligkeit aus. Parkplatzsuche gehört für Sie zukünftig der Vergangenheit an: Zum Objekt gehören zwei Stellplätze auf dem rückwärtigen Parkplatz des Objektes. Die Nebenkostenvorauszahlung für diese Einheit würde mit € 405 p. M. vereinbart werden. Die hier zu vermietenden Flächen könnten alternativ auch gekauft werden, sofern dies Ihr Wunsch ist. Wenn nicht heute, vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt.
Lagebeschreibung
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Nähe der Tiergartenstraße/ Sprödentalplatz in Krefeld, Ortsteil Bockum. Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Krefeld ist mit ca. 236.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe. Die Nähe zur Straßenbahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof Krefeld ist für Berufspendler und Schüler von besonderem Interesse. Von hier aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Schulen und Kindergärten befinden sich darüber hinaus auch in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten die A 57 mit Anschlüssen an die A 44 Richtung Flughafen Düsseldorf oder A 40 Richtung Ruhrgebiet oder Niederlanden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren täglichen Bedarf zu decken oder auch für größere Besorgungen. Für die Nutzung als Büro von wesentlicher Bedeutung ist nicht zuletzt die gute Adresse: hier befinden Sie sich in einer Lage, die besonders gesucht und gewünscht ist. Auszug aus einer Broschüre der Stadt Krefeld: „Krefeld zieht an. Früher war es allein das Textilgewerbe, heute sind es Industrie, Wirtschaft und das kulturelle Erbe, die die Attraktivität dieser Stadt am Rhein unterfüttern. Auch wenn die Zeit der Textilbarone inzwischen Vergangenheit ist, so haben sie doch eines hinterlassen: ein Ambiente wie Samt und Seide. Vielleicht liegt es daran, dass in Krefeld so vieles gut miteinander verwoben ist: Industrie mit Kultur, Arbeit mit Lebensqualität und die Menschen mit ihrer Region.“
Kurzum: Eine opitmale Adresse für Ihre Selbstständigkeit.
Ausstattung
Wir haben für diese Immobilie einen 360°-Rundgang vorbereitet. Gehen Sie auf unsere Homepage: www.planethome.de und geben die Objekt-Nr. 286579700 ein. Schon können Sie sich virtuell einen näheren Einblick in diese Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Schahram Naderi
Tel.: +49 201 760265-25
Mobil: +49 160 7066739
Fax: +49 201 760265-29
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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