4-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

In gefragter Wohnlage - sehr zentral, nur wenige Minuten Fußweg vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ausstattung

Durch einen repräsentativen, marmorgefliesten und sehr großzügigen Hausflur gelangt man in die Diele der Wohnung. Linkerhand liegt das Gäste-WC, rechterhand ein Kinderzimmer sowie die Küche. Weiter links führt die L-förmige Diele zum Bad mit Badewanne und Dusche, zum zweiten Kinderzimmer und zum großen Schafzimmer mit direkt anliegender Loggia. An der Küche vorbei gelangt man geradeaus über eine elegante Glastüranlage in den großen Wohn- Essbereich mit ebenfalls anliegender Loggia. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer kann teilweise entfernt werden, so dass eine moderne offene Küchensituation entstehen könnte. Die Wohnung ist in den Bädern und der Küche gefliest, alle weiteren Räume sind mit Teppichboden belegt. Böden und Bäder sind im 80er-Jahre Stil gestaltet und eventuell modernisierungsbedürftig.

Fazit: Eine ideal geschnittene Wohnung in gefragter und zentraler Wohnlage in Krefeld-Hüls, auch für 4 Personen geeignet, bietet bei einem attraktiven Kaufpreis noch Spielraum für eine eventuelle Modernisierung. Eine Empfehlung auch für reine Kapitalanleger.