Rath, freistehendes Zweifamilienhaus auf großem, teilbarem Grundstück
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 395.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 193 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 948 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Baujahr: | 1964 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
1,78 % |
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| Immonet-Nr.: | 18139074 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 38909-441488 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in schöner Lage von Rath. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 2 Einheiten. Die 2 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss, ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Wohnküche, bezugsfrei und 1. Obergeschoss: ca. 83 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, vermietet für 6.000 EUR kalt p.a. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, von dem Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und eine eigene Sauna mit separatem Duschbereich. Selbstverständlich gehört zu diesem Haus eine großzügige elektrische Doppelgarage. Ein Highlight ist ein parkähnliches Grundstück mit einer Größe von 948 m². Teilweise wurden in der Nachbarschaft die Grundstücke geteilt und nochmals bebaut. Das fast uneinsehbare Grundstück mit einem großzügig angelegten Garten bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Hier kann man sich zurückziehen und genießen. Um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie machen zu können, empfiehlt sich eine Besichtigung.
Lagebeschreibung
Rath gilt als einer der beliebtesten rechtsrheinischen Vororte. Nicht nur die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an das öffentliche Nahverkehrsnetz sondern auch der in unmittelbarer Nähe gelegene Staatsforst Königsforst und die gute Infrastruktur bürgen für eine gehobene Wohnlage.
Die Medienstadt Köln liegt in der gleichnamigen Bucht, unmittelbar zwischen dem Bergischen Land und der Eifel. Mit aktuell rund 1.007.119 Einwohnern zählt Köln zu den Metropol-Städten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Dom-Stadt bis 2020 einen stetigen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe sowie S-Bahn und Bus ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In mehreren Stadtteilen steht Ihnen eine Filiale der Kreissparkasse Köln zur Verfügung.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten, gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf Ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Sonstiges
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Giancarlo Giuliana
Tel.: 0221 227-3385
Richmodstr. 2
50667 Koeln
Deutschland
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