i m m o m a xX(R)ImmobilienService**** Neugestaltete Wohnung mit Dom und Rheinblick

Lagebeschreibung

Die Neustadt-Nord zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Ihr hoher Altbaubestand und die gute Infrastruktur machen sie zu einer der beliebtesten Wohnanlagen Kölns. Hier liegen die bei Alteingesessenen und "Immis" gleichermaßen beliebten Quartiere "Belgisches Viertel", "Friesenviertel" und "Agnesviertel".

Die Kölner Neustadt wurde um 1881 zunächst nördlich und südlich der Aachener Straße angelegt. Noch heute sind hier zahlreiche herrschaftliche Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert zu finden, die restauriert wurden und nun zu den begertesten (und teuersten) Standorten Kölns zählen. Ein besonders schönes Stück Nordstadt ist das Belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Restaurants und Kneipen gut aufgehoben. Im Norden liegt rund um den Neusser Platz das Agnesviertel; hier mischen sich gründerzeitliche Wohnhäuser mit Neubauten, die nach dem Krieg schnell hochgezogen wurden. Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofes im Westen des Hansaringes entstand ab 1987 der Media Park, ein neuer Stadtteil mit gemischten Funktionen; hier stehen das Multiplex-Kino Cinedome und verschiedene Büro- und Wohngebäude. Der letzte Bauabschnitt hat gerade begonnen und realisiert ein Büro- und Geschäftsgebäude.
Verkehr Über die Innere Kanalstraße erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen und Busse.

Ausstattung

Haus-/Wohnungsart: Mehrfamilienhaus

Etage: 9. Obergeschoss mit Aufzug
Etagenanzahl: 17
Zimmer: 3 zuzüglich Küche + grosser Abstellraum
Wohnfläche m²: ca. 118
frei ab: Sofort
Sonnenbalkon: Ja, mit Rheinblick - Boden in Bangkirai Terrassenholz
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fenster: Doppel-Iisolierverglasung
Bodenbelag: Laminat / Fliesen
Badezimmer: 1
Gästetoilette: Ja, vorhanden
Aufzug: Ja, vorhanden
Stellpatz in der TG kann für 85 € angemietet werden
Sonstiges: Haustiere sind nicht erwünscht


Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Das angegebene Honorar zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar.
Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem individuellem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihr neues zu Hause" vor.
Rufen Sie uns kostenfrei an: 0800 0800 805

Jeder Franchisepartner -und Immobilienberater ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.