voll erschlossenes Grundstück im Villenviertel Hahnwald
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 990.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 323,53 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 3.060 m² | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3.57 % inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18373325 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 10535-699698 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Wolfgang Reek
Tel.: +49 221 56 94 414
Mobil: +49 173 784 90 23
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Möchten Sie sich Ihren Traum einer eigenen Villa in sehr guter Lage von Köln realisieren?
Bei dem hier angebotenem 3060 m² großen Grundstück haben Sie verschiedene Möglichkeiten dazu. Sie können das Grundstück für sich alleine nutzen, oder in mehrere Grundstücke aufteilen. Hierzu gibt es verschiedenste Ansätze und Möglichkeiten die bei Bedarf gerne besprochen werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein sanierungsbedürftigtes 220 m² großes Haus mit Atelier von den in Köln bekannten Architekten Karl Preuss aus dem Jahre 1954. Der hier angebotene Grundstückspreis liegt deutlich unter den für Hahnwald ortsüblichen Bodenrichtwert von 400 EUR/m², da hier eine Sanierung bzw. eine Abtragung des bestehenden Hauses schon berücksichtigt worden ist.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Für einen Neubau sind laut Bebauungsplan folgende Werte vorgegeben: Grundflächenzahl GRZ = 0,2 und Geschossflächenzahl GFZ = 0.3.
Wann möchten Sie Ihr neues zu Hause besichtigen?
Gerne steht Ihnen unser Makler Herr Wolfgang Reek unter der Telefonnummer 0173/784 90 23 oder per E-Mail wolfgang.reek@immosky.de als Ansprechpartner zu diesem Grundstück zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr guter, bevorzugter Wohnlage, in Köln Hahnwald. Individuell erbaute Villen mit großen Grundstücken und altem Baumbestand charakterisieren diesen Standort. Namhafte Architekten haben einen unverwechselbaren Charakter dieses Umfeldes maßgeblich mitbestimmt. Nicht weit entfernt befindet sich der forstbotanische Garten und das Friedenswäldchen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Reek
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Mobil: +49 173 784 90 23
Kaiser-Wilhelm-Ring 27-29
50672 Köln
Deutschland
Tel.: (0)40 - 28 78 66 90
Fax: (0)40 - 28 78 66 929
Ruckteschellweg 8a
22089 Hamburg
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