Vermietung eines Bürohauses in Köln-Porz

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 massiv erstellte Bürohaus verfügt über 3 Vollgeschosse zuzüglich Teilunterkellerung.

Auf dem Grundstück befinden sich 36 Stellplätze.

Die Gesamtmietfläche von ca. 1.592 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 523 m²
1. Obergeschoss ca. 523 m²
Staffelgeschoss ca. 380 m²
Untergeschoss ca. 166 m²

Bisher wurde das Gebäude von der Agentur für Arbeit genutzt.

Die Aufteilung und Ausstattung genügt in allen Details den heutigen Ansprüchen; nachstehend einige Ausstattungsdetails:

- Aufzug
- Kabelkanäle (CAT5)
- getrennte Sanitäreinheiten pro Etage
- außen liegender Sonnenschutz

Die Energieverbrauchswerte des Hauses sind mit einem Wert von 47 KWh/ m² / Jahr äußerst günstig.

Die Mietpreise betragen:

Bürofläche 1.426 m² € 7,-- / m²
Archivfläche 166 m² € 3,50 / m²
Stellplätze 36 St. € 20,-- / St.

Die v. g. Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer und zuzüglich Nebenkosten; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 2,--/m² zuzüglich Mehrwertsteuer.

Bezug sofort möglich bzw. nach Vereinbarung.

Die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.