Grundstück im alten Ortskern von Porz- Langel.

Lagebeschreibung

Porz- Langel ist ein kleiner Vorort von Köln, in ländlicher Umgebung. Durch die zentrale Lage wohnen Sie stadtnah zu Köln und Bonn. Die Anbindung erfolgt über die A 59 / 559 in einer ca. 20 minütigen Fahrzeit. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bus- Haltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist mit dem Bus (Linie 164) in ca. 6 Minuten zu erreichen und befindet sich im Nachbarort Zündorf. Im Ort selbst finden Sie z.B. eine Krabbelgruppe (Clementinchen), 1 Vorschulkindergarten (Hoppelhäschen), 2 Kindergärten, die Grundschule, Post, Bank, Bäcker, Schlecker, ein Arzt, ein Zahnarzt, 2 Kiosks, Frisör. In den Nachbarorten Zündorf und Lülsdorf (je 2 km entfernt), finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens, so z.B. einen Baumarkt, Rewe, Aldi, Kontra, Norma, Plus, Edeka, Fleischer, Deichmann, Kik, eine Großtankstelle und vieles mehr. Ebenfalls sind in den Nachbarorten weiterführende Schulen (Hauptschule, Gymnasium, Realschule usw.) vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; kilometerlange Rad- Wanderwege direkt am Rhein, die nahe gelegene Freizeitinsel ´´Groov´´, Reitställe, Tennisplätze, Hallen- und Freibad, die nahe gelegene 18 Loch Golfanlage und unzählige Joggingpfade, laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Alles in allem ein Ort zum wohl fühlen.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Stallungen. Dieses entspricht aber nicht mehr den Richtlinien für Wohngebäude. Ein Abriss der Gebäude wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises fällig und zahlbar.

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