Familien aufgepasst! Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen Weidenpeschs
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 159.900,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.738,04 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 310,45 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 92 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1974 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 8 | |||||||||
| Etage | 5 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17915391 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1258 KZ WG-1129309 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Ksenia Zwaniecka
Tel.: 0221 / 1700090
Donald Graffius Geschäftsstellenleiter der LBS Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Großzügig und hell präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit Südost-Balkon in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das laufend instandgehaltene Wohnhaus kann idealer nicht liegen, denn in der Stichstraße können Ihre Kinder noch ohne weiteres auf der Straße spielen. Umgeben von einer lockeren Bebauung aus mehrgeschossigen Häusern unterschiedlicher Baujahre, ist die Nachbarschaft ruhig und freundlich.
Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand und erhält in Kürze neue Fenster in allen Schlafzimmern und der Küche. Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick und kann bei gutem Wetter sogar den Dom sehen. Das innenliegende Bad und das Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich und Ihrer Familie im Handumdrehen ein gemütliches Zuhause.
Lagebeschreibung
Der familienfreundliche Stadtteil Weidenpesch befindet sich im nördlichen Teil Kölns und ist über die Stadtgrenzen hinaus durch seine Galopprennbahn bekannt. Dort findet auch regelmäßig ein Flohmarkt statt. Die KVB-Linien 12 und 15 sowie ein Bus verkehren durch den Stadtteil und bieten eine zuverlässige und direkte Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umgebenden Veedel. Über die Zubringerstraßen kommt man schnell auf die A1 und A57. Weidenpesch verfügt über eine gute Infrastruktur mit genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, einer Grundschule und einem Kindergarten mit eigenem Hort. Alle weiteren Schulformen sind im benachbarten Nippes angesiedelt und mit der Bahn schnell erreicht. Die weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen, sowie das Naturschutzgebiet am "Ginster Pfad" runden das Freizeitangebot des Veedels ab.
Ausstattung
Badewanne, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, Gäste-WC, Fahrradkeller, Waschkeller
- ca. 92m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großer Südost-Balkon
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Licht
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- PVC in der Küche
- Baujahr 1974
- 5. Etage
- Aufzug bis in den Keller
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Fahrradkeller
- Das Hausgeld inkl. Heizkosten und Warmwasser, Hausmeister und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 310,-€.
Sonstiges
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Ksenia Zwaniecka
Tel.: 0221 / 1700090
Fax: 0221 / 17000911
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
Deutschland
Donald Graffius Geschäftsstellenleiter der LBS Immobilien GmbH
Donald Graffius
Tel.: 0221-1 70 00 90
Fax: 0221-17 00 09 11
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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