Riehl, Zoo, Flora,Botanische Garten, ruhige,aber zentrale 4-Familienhaus(auch als Praxis möglich) mit Terrasse,Garten und Blick ins Grüne
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 839.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 14 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 460 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 10 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1960 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17389922 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 421415-421414 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gut geschnittene 4 Familienhaus in der Riehler Gürtel. in Köln-Riehl. Nutzng auch als Praxis Möglich.
Das Haus wurde im Jahr 1960 gebaut und seitdem mehrfach renoviert. So wurde 2005 alle Steigleitungen, Abflüsse und Elektroleitungen erneuert und das ganze Haus mit Thermofenstern ausgestattet. Die Rolläden sind zum Teil elektrisch.
Im Jahr 2005 wurden Vorder- und Rückseite des Hauses neu gedämmt und mit Thermoklinkern verkleidet.
Das gesamte Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es wird mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.Zusätzlich in der Küche gas anschluss für Herd.
Im EG befindet sich die 4-Zi-Wohnung ca.85m² mit Terrase zur Gartenseite
Im I.OG befindet sich die 4-Zi-Wohnung ca.85m² mit Balkon zur Gartenseite
Im DG befindet sich die 2-Zi-Wohnung ca.50m²
Im UG befindet sich die 3-Zi-Wohnung ca.70m² mit Terrasse zur Gartenseite
Auf wunsch kann EG Wohnung für Eigennutzung Leergeräumt werden
Gesamtwohnfläche 300m²
Mieteinnahmen p.a. 31.200 €
Grundstück ca.460m²
Lagebeschreibung
Von der Amsterdamer Strasse auf Höhe Gürtel geht die ruhige Wohnstraße am Nordpark ab.
Sowohl die U- Bahn als auch die Autobahn sind im Nah zu erreichen.Alle einkaufsmöglichkeiten und Schulen,kindergarten unmittelbar inder Nähe Linie 13 und S-Bahn sind auch in der Nähe Riehl ist ein beliebtes Wohngebiet und lockt mit seiner schönen Lage am Rhein, vielen Grünflächen und der Innenstadtnähe. Es bestehen ausgezeichnete
Verkehrsgünstig gelegen. Alle Geschäft des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Flora und der Zoo laden zu Spaziergängen ein.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit den Stadtbahnlinien hervorragend. Über die Zoobrücke erreicht man über die Bundesstraße 55a das Autobahnkreuz Ost mit der A3 und A4. Im Ortskern von Riehl, auf der Stammheimer Straße, findet man gute Einkaufsmöglichkeiten.
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Sonstiges
Schlafräume, Wohnzimmer und Küche mit Laminat versehen, Bad und Diele, hell gefliest, Das Haus wurde im Jahr 2005 von Eigentümer Komplett neu Saniert und befindet sich in einem guten Zustandt.
Gasetagenheizung, iso Fenster Kunststoff und Garten.Terrasse,Balkon südwestseite
Alle Angaben erhielten wir von dem Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ein Besichtigung sagt mehr als Tausendwörte rufen sie uns einfach an und vereinbaren sie ein Termin.Tel:0221/6209569 oder Mobil:01794980387
Mail:vulcan-immo@web.de,Für weitere Angebote
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Daten des Anbieters
Tel.: +49/221/6209569,GSM,01794980387
Fax: +49/221/6209587
Frankfurter Str. 336
51103 Köln
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