HANSCH IMMOBILIEN: Repräsentatives Haus, Doppelgarage, Sonnengarten, begehrte Lage Nähe Flora/Zoo.
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 565.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 151 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 540 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Baujahr: | 1956 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 118,4 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Terrasse |
|
|||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Freistehend |
|
|||||||||
| Einliegerwohnung |
|
|||||||||
| Gäste-WC |
|
|||||||||
| Garage | Doppelgarage | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 17438202 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | Nae20-1397702 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen betreten Sie durch eine schöne, stabile Edelstahltür (Videoüberwachung) das ca. 540 qm große Grundstück. Links und rechs von der Eingangstür befinden sich eine Einzel- sowie eine Doppelgarage - selbstverständlich mit elektr. Antrieb.
Entlang des Weges bis zur Einganstür des Hauses (seitlich links vom Haus) gelangen Sie in einen schön angelegten Vorgarten.
Das Besondere an diesem Objekt ist die exklusive Lage im stadtnahen Viertel Köln-Nippes: Flora und Zoo sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Obergeschoss des Hauses haben Sie sogar einen direkten Domblick!
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr schönen Lage im begehrten Stadtteil Köln-Nippes. Hier haben Sie die Möglichkeit das Eisstadion, den Kölner Zoo, den Florapark sowie den Rhein in wenigen Gehminuten perfekt zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine sehr ruhige und erholsame Lage wartet auf Sie.
Ausstattung
Das Haus wurde zuletzt 1994 modernisiert: Bäder, Fenster, Heizung, Elektroinstallation sowie Frisch- und Abwasserleitungen. Das Haus ist mit einer kompletten Styropor Dämmung ausgestattet. Zum Objekt gehören eine ca. 42 qm große Doppelgarage (elektr. Antrieb) sowie eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss (ca.91 m² Wohnfläche) befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca.60 m² Wohnfläche) befindet sich ebenfalls eine kleinere Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn-und Schlafbereich. Von hier haben Sie einen direkten Domblick! Ein Speicher für diverse Kleinigkeiten ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss als Einliegerwohnung weiter zu vermieten. Der Keller (ca. 90 m² Nutzfläche) besitzt einen Büroraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie allgemeine Abstellflächen. Das Highlight im Kellergeschoss ist die integrierte Sauna.
Sonstiges
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!
HANSCH IMMOBILIEN
Immobilienvermittlung mit Premium-Service.
Telefon: 02 21. 29 801 940
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Hansch
Hansch Immobilien, Inh. Dipl.-Betriebswirt Jürgen Hansch
Jürgen Hansch
Tel.: 0221-29801940
Mobil: 0176 82008157
Fax: 0221-29801579
Claudius-Dornier-Str. 5 b
50829 Köln
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Unternehmensinformation kurz... | Hansch Immobilien Firmeninfo | 2.37 MB |
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04