Sichern Sie Ihr Kapital!! Mehrfamilienhaus in Bayenthal, Eigennutz möglich.
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 519.000,00 € | |||||||||
| Nettorendite: | 6,7 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 15-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 34.620,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 14 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 311 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 311 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 196 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Wohneinheiten: | 3 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1889 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 18246815 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 14375-439912 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Yvonne Waldmann
Tel.: 0221 - 8011490
Mobil: 0163 - 4597902
LBS Immobilien GmbH Köln Gebietsleiter Stephan Baur
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bilder und Grundrisse folgen umgehend.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine sichere Rendite durch gute Wohnungsschnitte und die beliebte Lage. Auch Eigennutz ist hier vorstellbar. Die zwei großen Wohnungen werden bei Bedarf nach Verkauf frei.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros, eines davon im Hinterhaus, welches frei verfügbar ist. Das Büro im Vorderhaus ist solvent vermietet.
In der ersten Etage befindet sich eine 86m² große 4,5 Zimmerwohnung, die bei Verkauf frei werden kann. Die zweite Etage verfügt über eine fast schnittgleiche 3,5 Zimmerwohnung, die ebenfalls frei werden kann.
Eine 53m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss, diese ist renoviert und gut vermietet.
Ein ca. 100m² großer Hinterhof lädt zum Gestalten und Verweilen ein.
Das Haus ist vollunterkellert, Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren vorgenommen worden, jedoch besteht nach wie vor ein gewisser Renovierungsstau.
Lagebeschreibung
Bayenthal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist momentan über Buslinien gegeben, diese halten fast vor dem Haus. Die Fertigstellung der U-Bahn wird in den nächsten Jahren abgeschlossen, die Haltestelle in ca. 250m Entfernung erstellt. Die Innenstadt ist bestens erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Rhein und der ebenso nahe Vorgebirgspark.
Ausstattung
1 Büro mit 43 m² vermietet im Vorderhaus, nachhaltig erzielbar 10,-€/m², 430,-€ Kaltmiete
1 Büro mit 43 m² nicht vermietet im Hinterhaus, nachhaltig erzielbar 10,-€/m², 430,-€ Kaltmiete
1. OG: 1 Wohneinheit mit ca. 86 m² gegebenenfalls frei werdend, nachhaltig erzielbar 9,-€/m², 774,-€ Kaltmiete
2. OG: 1 Wohneinheit mit ca. 86 m² gegebenenfalls frei werdend, nachhaltig erzielbar 9,-€/m², 774,-€ Kaltmiete
Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit 53 m² vermietet, nachhaltig erzielbar 9,-€/m², 477,-€ Kaltmiete
Spitzboden
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vollständig renoviert.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Yvonne Waldmann
Tel.: 0221 - 8011490
Mobil: 0163 - 4597902
Fax: 0221 / 80114928
Bonner Str. 205
50968 Köln
Deutschland
LBS Immobilien GmbH Köln Gebietsleiter Stephan Baur
Heinz Zebratzki
Tel.: +49/221/236733
Fax: +49/221/217814
Neumarkt 45
50667 Köln
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| http://www3.fioport.de/Verma... | Grundrisse | 1.15 MB |
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04