Helle, hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung, inkl. Parkett & EBK

Lagebeschreibung

Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt das "Vitale Wohnen 50+" zentral zu Beginn des neu errichteten Gebietes "Prima Colonia". Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und Aldi- Markt, eine Bäckerei, ein Metzger, die Post, eine Apotheke, ein großer Drogeriefachmarkt, Blumen- und Buchläden, sowie Banken und Ärzte und ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Wochenmarkt im Ort und zwei Kirchen mit einem regen und lebendigen Aktivitätenangebot sorgen für weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein internationaler Kindergarten und eine internationale Schule befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia. Andere weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamt- und Realschulen sind einfach und unkompliziert zu erreichen. Direkte Bus-, Straßen- und S-Bahn-Verbindungen führen in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Des Weiteren bietet das Gebiet ein neu errichtetes Gesundheits- und Ärztezentrum, sowie eine Pflegeeinrichtung mit hochwertiger und modernster Ausstattung. Ein Landschaftspark sowie ein geplanter Golfplatz runden das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung ab.

Ausstattung

Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt. Gruppiert um zwei begrünte Innenhöfe werden auf drei Geschossen 44 moderne und hochwertige Wohnungen errichtet.

Das Duschbad ist so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind und jeglichen Komfort bietet, u. a. ist ein breites, rollstuhlgerechtes modernes Waschbecken eingebaut, sowie Sonderhöhe beim Einbau des WCs mit Soft-Closing-Deckel.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet; Küche und Bad sind mit grauen Fliesen ausgelegt. Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Glastüren im
Flur-/Wohnbereich, Telefon- und Antennenanschlüsse in jedem Schlaf- und Wohnraum sind ebenfalls vorhanden. Die Sprechanlage zum Haupteingang, elektrische Rollläden an allen Fenstern und die Möglichkeit zur Nutzung einer bereits installierten direkten Notrufschaltung zum Notfalldienst des Gesundheitszentrums (gegen Gebühr) lassen auch bezüglich der Sicherheitsausstattung keine Wünsche offen.

Eine neue Einbauküche, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit hinzu erworben wird, runden das Angebot in Gänze ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Vermittlung des Objektes ist für den Käufer PROVISIONSFREI.