Köln-Urbach: Ladenlokal oder Büro für Gewerbetreibende in guter Geschäftslage
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 600,00 € |
| Nebenkosten: | 160,00 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 30,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
1.800,00 €
Kaution zu hoch? |
| Gesamtfläche: | ca. 116 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 74 m² |
| Schaufensterfront: | ca. 6 m |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1970 |
| Energieverbrauchskennwert: | 70 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller |
|
| Stellplatz | 1 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 KM inkl. MwSt Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.). |
| Immonet-Nr.: | 18411135 |
| Anbieter-Objekt-ID: | HM-1112-17a-1390118 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Hans-Günter Meinhard
Tel.: +49 228 98 14 160
Mobil: +49 1577 666 83 40
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum an der Haupteinkaufsstraße von Porz-Urbach. Im Parterre des Hauses liegen mehrere Ladenlokale. Es sind vielfältige Gewerbeoptionen mit einem Verkaufsladen denkbar. Aber auch eine Büronutzung mit Publikumsverkehr ist möglich.
Das zu vermietende Objekt besteht aus einem ca. 74 qm großen Ladenraum, einem Personal-WC und zwei Abstellräumen (ca. 42 qm) im Keller. Ein PKW-Stellplatz im Hof kann für 30 Euro dazu gemietet werden. Die Anfangsmiete wurde auf 600 Euro als Entgegenkommen für einen neuen Gewerbetreibenden reduziert, wird sich aber nach 1 Jahr auf 790 Euro erhöhen.
Alle Räume sind pflegeleicht gefliest.
Nebenfläche (in m²): 42,00
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Im Kölner Stadtteil Porz-Urbach finden Sie wirklich alles was Sie zum Leben brauchen in Ihrer unmittelbaren Nähe: alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sehr vielseitige Freizeitangebote. Ärzte und Apotheken und eine Vielzahl kleiner Geschäfte sind fußläufig verfügbar quasi vor Ihrer Haustür. Die Kaiserstraße als Haupteinkaufspassage von Urbach beginnt gegenüber vom Haus.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Wenn Sie möchten, sind Sie in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Herzen von Köln am Dom oder in der Altstadt. Die S-Bahn Station Porz ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Mit dem PKW Sie sind in einer Minute auf der Autobahn A 59 mit schneller Anbindung an die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Sankt Augustin und Bonn. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Lageart: A-Lage
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 5,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 1,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstiges
Bitte teilen Sie mir Ihre geplante Gewerbeart mit. Ich bitte um Verständnis, dass bereits im Hause ansässiges Gewerbe keine Konkurenz durch diese Neuvermietung erhalten soll.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefon-Nr. mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Expose beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Zulieferung: Direkter Zugang
Befeuerungsart: Gas
Verfügbar ab: sofort
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Hans-Günter Meinhard
Tel.: +49 228 98 14 160
Mobil: +49 1577 666 83 40
Fax: +49 3212 98 14 160
Unterdorfstr. 56 a
53859 Niederkassel (Regionalbüro Köln-Bonn)
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
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