Tolles Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Holweide ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln mit 20.768 Einwohnern.
Holweide grenzt im Osten an Dellbrück, im Süden an Merheim, im Westen an Buchheim und im Norden an Höhenhaus.
Durch den Bau moderner Siedlungen wurde Holweide seit den 1920er Jahren zu einem beliebten Wohnort.
Holweide verfügt über mehrere alte Burgen und ehemalige Hofgüter. Das alte Rittergut "Haus Isenburg" ist hierunter wohl das Bekannteste.
Eines dieser Ensembles, die Märchensiedlung, steht heute unter Denkmalschutz.
Der Stadtteil verfügt mit drei Grundschulen, einer Sonderschule, einer Gesamtschule über 5 allgemein bildende Schulen und 11 Kindergärten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto hat man eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt. Auf den Autobahnen A4, A3 und A1 ist man schnell, um in alle Richtungen zu kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Autobahn 3 und 4
DB-Anschluss Köln-Holweide S 11
Stadtbahn-Linien 3, 13, 18
Bus-Linien 157, 159

Ausstattung

Bei diesem Ladenlokal sind ungeahnte Möglichkeiten vorhanden.
Die Nutzung könnte als reine Verkaufsfläche, als Büro oder Praxisräume denkbar sein
Das Ladenlokal verteilt sich auf 74 m².
Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche oder Aufenthaltsraum sowie der Verkaufsraum oder Verkaufsfläche.
Der gesamte Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind mit weißer Raufasertapete ausgestattet.
Alle Fensterelemente sind teilweise mit weißen Kunststoffrahmen und dunklen Alurahmen mit Doppel-Verglasung versehen.

Die Schaufensterfront beträgt ca. 7,00 Meter.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Das Maklerhonorar beträgt ortsüblich für den Mieter 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer und ist am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme uns schriftlich mitzuteilen.