PRAXIS-STUDIO-BOUTIQUE-KANZLEI-VERKAUFSFLÄCHE-ALLES IST HIER MÖGLICH ZENTRAL PERFEKTE ÖPNV-ANBINDUNG
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.400,00 € |
| Nebenkosten: | 220,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
2.800,00 €
zu hoch? |
| Zimmer: | 3 |
| Gesamtfläche: | ca. 81,5 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 81,5 m² |
| Nutzfläche: | ca. 81,5 m² |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 128 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert |
| Baujahr: | 1994 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2011 |
| Etage | 2 |
| Fußboden | Fliesen |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage exklusive MwSt. 2.38 Monatsmieten |
| Immonet-Nr.: | 18423826 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 107-2-XX-1350925 |
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Thomas Nüsser
Tel.: 02244.8875406
Mobil: 0176.10212058
Thomas Nüsser Immobilien
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist hervorragend erreichbar es befindet sich an der Kreuzung von Frankfurter- und Rösrather Straße in Köln Ostheim.Direkt an das Gebäude angrenzend liegt die einer der am stärksten frequentierten öffentliche Verkehrsknoten im Kölner Stadtgebiet: die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 und der Busbahnhof der Linien 151, 152, 157.Im Keller befindet sich eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.Im Gebäude befindet sich eine behindertengerechte Aufzugsanlage.Die Grundrisse der Gewerbeflächen können aufgrund der modernen Bauweise leicht den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden.Eine Nutzung als Arztpraxis, Büro, Schulungsraum oder eine gemischte Wohnbüro-, Wohnpraxis- Nutzung kann kurzfristig realisiert werden. Das Haus wurde 1994 erbaut, es verfügt über eine gute und kosteneffiziente Gebäudetechnik, es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung
Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Bis zum 19. Jahrhundert war Ostheim eine kleine, landwirtschaftlich geprägte Ortschaft des Kirchspiels Merheim. Während der Industrialisierung der Städte Kalk und Mülheim am Rhein entwickelte sich Ostheim zum Wohngebiet für die Arbeiter der dortigen Fabriken. Mit der Eingemeindung der Bürgermeisterei Merheim am 1. April 1914 wurde Ostheim zum eigenständigen Stadtteil von Köln.
Ostheim grenzt im Osten mit den gemeinsam verlaufenden Bundesautobahnen 3 und 4 an die Stadtteile Neubrück und Rath/Heumar, im Süden mit der Bundesautobahn 3 an den Stadtteil Gremberghoven, mit der im Südwesten verlaufenden Bahnstrecke KölnSiegen an den Stadtteil Humboldt/Gremberg, im Westen an Vingst und im Norden an den Stadtteil Merheim. Nur an der Kreuzung Frankfurter Straße/Vingster Ring grenzt der Ort an Höhenberg. Der Stadtteil liegt etwa 7,5 Kilometer östlich des Kölner Stadtzentrums.
Ausstattung
-Fliesenfußboden
-Abstellräume
-Küche
-Toiletten
Sofern der Mieter zur Mehrwertsteuer optiert verstehen sich die angegebenen Preise zuzüglich Mehrwertsteuer.
Sonstiges
KEINE SPORTWETTEN, KEIN WETTBÜRO
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Thomas Nüsser
Tel.: 02244.8875406
Mobil: 0176.10212058
Fax: 02244.8875409
Siegburger Str.65
53639 Königswinter
Deutschland
Tel.: 02244-8875406
Mobil: 0176-10212058
Fax: 02244-8875409
Siegburger Str 65
53639 Königswinter
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04