Ideale Kapitalanlage im beliebten Wohnviertel
Erdgeschosswohnung kaufen in Köln-Neustadt-Süd
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 166.950,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 59,5 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug nach Sanierung | |||||||||
| Baujahr: | 1954 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Terrasse |
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| Etage | Souterrain | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18429134 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
1183.WE1.2305-1 035749 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau 1954) präsentiert sich von außen mit einer schlichten Fassade, deren Details den Charme des Altbaus erahnen lassen.
Auf sechs Etagen entstehen hier kernsanierte Eigentumswohnungen in Größen von
55 96 m², sowie zwei Maisonette-Wohnungen, die ca. 130 -160 m² groß sind.
Durch die Symbiose aus historischen Elementen und hochwertigen Ausstattungsstandards wird ein besonderer Wohnflair in einer der beliebtesten Lagen der Innenstadt geschaffen.
Lagebeschreibung
Der Kölner Rathenauplatz ist ein kleiner Park im Stadtteil Köln-Neustadt-Süd. Der 2,8 Hektar große Platz liegt nahe den Ringstraßen um das Stadtzentrum von Köln im Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Kleine Szene Restaurants und Bars umgeben den Rathenauplatz und bieten ein facettenreiches Angebot verschiedenster kulinarischer Köstlichkeiten.
Ausstattung
Im Rahmen der Sanierung erhält das komplette Haus neue Leitungen (Wasser, Gas, Elektro), sowie weiß verputzte Innenwände (Feinputz) und graue Holzfenster. Geheizt wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Etagenheizung. Die hellen Räume mit bis zu drei Meter hohen Decken, sowie die klassisch moderne, hochwertige Ausstattung geben Ihnen ein komfortables Lebensgefühl, das dem Anspruch an Individualität gerecht wird. Von der Hochwertigkeit des Ausstattungsniveaus können Sie sich in der Ausstellung überzeugen:
- Hochwertiger Parkettboden
- Klassisch moderne Fliesen
- Badausstattung: Sanitärobjekte aus der Serie Philippe Starck III,
Armaturen von Hansgrohe
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HOMES & MORE GmbH. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die HOMES & MORE GmbH und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung.
Daten des Anbieters
Tel.: 0221-29931200
Fax: 0221-29931209
Rene-Magritte-Promenade 1
50858 Köln
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