Südstadt-Rarität. Mehrfamilienhaus im Severinsviertel
Mehrfamilienhaus kaufen in Köln-Altstadt-Süd
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.100.000,00 € | |||||||||
| Nettorendite: | 4,8 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 20,8-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 52.800,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 350 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 350 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 230 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Wohneinheiten: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1966 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 5 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18445249 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 14726-439912 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Yvonne Waldmann
Tel.: 0221 - 8011490
Mobil: 0163 - 4597902
LBS Immobilien GmbH Köln Gebietsleiter Stephan Baur
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Lage machts! Dieses Vierfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die perfekte Lage.
3x 3-3,5 Zimmerwohnungen und eine mit 2 Zimmern!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² und die beiden Garagen.
Die erste Etage besteht aus einer 2,5-Zimmerwohnung mit 82 m², die in eine 3,5 Zimmer gewandelt werden kann mit Küche, Balkon und Tageslichtwannenbad, in der zweiten Etage befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit 82m², Küche, Balkon und Tageslichtwannenbad.
Die dritte und vierte Etage sind eine Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, riesiger Wohnküche mit wintergartenähnlichem Bereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus gewann 1967 den zweiten Platz im Architekturwettbewerb. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten, die 2,5-Zimmerwohnung kann man durch eine Wand und eine Türe ohne Umstände zu einer 3,5 Zimmerwohnung wie in der 1. Etage umgestalten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung
Sehr gute Lage in der Kölner Südstadt, unweit der Severinstraße.
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Balkone, Garten, 2 Garagen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Yvonne Waldmann
Tel.: 0221 - 8011490
Mobil: 0163 - 4597902
Fax: 0221 / 80114928
Bonner Str. 205
50968 Köln
Deutschland
LBS Immobilien GmbH Köln Gebietsleiter Stephan Baur
Heinz Zebratzki
Tel.: +49/221/236733
Fax: +49/221/217814
Neumarkt 45
50667 Köln
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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