Köln-Niehl: Ihr neues ZUHAUSE in Zentrumsnähe, absolut ruhige und schöne 2-Raum-Whg., EBK, SÜDBalkon
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 450,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 53 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01.08.2010 |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Balkon/Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 |
| Etage | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.). |
| Immonet-Nr.: | 18402286 |
| Anbieter-Objekt-ID: | AG/1205/17-1390118 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Andrea Gödde
Tel.: +49 2234 2 00 36 25
Mobil: +49 177 3 64 13 68
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einem äußerst ruhigen Wohnumfeld.
Sie betreten das Objekt über den zentralen Flur, der Platz für eine Garderobe und zwei "Über-Kopf-Schränke" bietet.
Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Links neben dem Bad ist die Tür zum Wohn- Eßzimmer mit anschließendem Südbalkon. Dieser Raum vermittelt eine gemütliche Atmosphäre und bietet Fläche für einen Eßtisch und den Wohnbereich.
Auf dem sonnigen Balkon können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Erholung finden.
An den Eßbereich schließt die Küche an (Einbaumöbel und E-Geräte können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden).
Der Schlafraum ist neben der Eingangstür gelegen und nach Norden ausgerichtet. Neben Doppelbett und Kleiderschrank kann hier auch noch ein Arbeitsplatz eingerichtet werden.
Der Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und bietet ein ruhiges, schönes Wohnen in zentraler Lage.
Lagebeschreibung
Wenn Sie die Nähe zur Innenstadt lieben und trotzdem auf Ruhe und Erholung nicht verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig.
Das Objekt liegt im Stadtteil Niehl an der Grenze zu Weidenpesch, in einer ruhigen Sackgasse. Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen (Bäcker, Rewe, Strauss, Sparkasse, Schlecker, Lidl,...). Außerdem sind die Einkaufsstraße in Nippes, der bekannte Nippeser Wochenmarkt und der Wochenmarkt in Riehl nahe und beliebte Einkaufsziele für die Anwohner. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Die Haltestelle Weidenpescher Str. der Buslinie 147 liegt gleich um die Ecke. Zur Bahnlinie 16 (Haltestelle Sebastianstr.) laufen Sie wenige Minuten. Von dort sind Sie in 13 Minuten am Kölner Dom.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Über die naheliegende Amsterdamer Straße ist man in wenigen Fahrminuten in der Stadt oder auf der Autobahn (A57, A1, A3).
Ausstattung
Der Wohn-Eßraum, der Flur und das Schlafzimmer sind mit dunkelblauem Teppichboden ausgelegt, der auf Wunsch von der Vormieterin abgekauft werden kann.
Das Wannenbad ist in hellbeige gefliest und enthält u.a. zwei Schränke (inkl.).
Die Küche hat einen grauen PVC-Boden und die Möbel sowie einige Elektrogeräte können abgekauft werden.
Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen (werden beim Auszug nicht frisch renoviert).
Alle Fenster sind doppelverglast.
Der Südbalkon ist weiß/hellgrau gefliest und die Markise kann übernommen werden.
Das Haus verfügt über eine moderne (aus 2010) Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser beheizt.
Zur Nutzung steht ein kleiner separater Kellerraum zur Verfügung.
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: 01.08.2010
Haustiere: Nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Gödde
Tel.: +49 2234 2 00 36 25
Mobil: +49 177 3 64 13 68
Vinzenzallee 2 d
50859 Köln (Regionalbüro)
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
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