Freistehendes EFH mit traumhaftem Garten
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.300,00 € |
| Miete inkl. NK: | 1.500,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
2.600,00 €
Kaution zu hoch? |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Nutzfläche: | ca. 170 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.000 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1935 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Heizung | Zentralheizung |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine |
| Immonet-Nr.: | 18459712 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 41252529-1367514 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Stellplatz vor der Garage bietet Platz für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste WC ein großes Wohn / Eßzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang über die Terrasse zum Garten.
Der Garten lädt ein zum Spielen für Ihre Kinder und zum chillen für die Eltern. Trotz der Größe ist er recht pflegeleicht angelegt.
Im ersten O.G. befindet sich das schnuckelige Badezimmer mit Eckbadewanne und Hänge - WC lings und rechts ist jeweils ein Zimmer die als Kinder oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Hier sind jeweils großzügige Einbauschränke aus heller Buche und Laminat. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Stauraum für Dinge die man nicht täglich braucht. Ebenso sind hinter den Einbauschränken weitere Möglichkeiten des Vertauens gegeben, so dass die Dachschrägen optimal ausgenutzt wurden.
Der Keller ist ausgebaut und nicht nur als Lager Trockenraum zu gebrauchen, zur Straße hin befindet sich ein ca. 20m² großer Raum mit kleinem Fenster welcher als Büro oder Elternschlafzimmer zu gebrauchen wäre. Der Waschmaschinenraum verfügt über eine neu gesetzte Duschkabine und einem direkten Zugang zum Karten über eine Kelleraußentreppe. Neben dem Dusch- Waschraum befindet sich ein weiteres Räumchen in dem Sie Ihre Wäsche trocknen und bügeln können
Lagebeschreibung
Kölner Norden Longerich zur Grenze Weidenpesch im Karre´ Millitäring-Neusserland-Willhelm-Sollmann-Straße
Anschlußstelle Niehl A1 / A3
Anschlußtelle Longerich A1 / A57
KVB Linien 15 / 12 und 6
Die größeren Arbeitgeber in der Nähe sind Ford und Bayer Werke Leverkusen / Dormagen
Ausstattung
Einbauküche (ohne Kühlschrank jedoch Vorrichtung für Amerikanischen Kühlschrank vorhanden)
Fliesenboden im Flur, Küche, Bad und Keller
Parkett im Wohn und Eßzimmer
Laminat in den oberen Schlaf bzw Kinderzimmern
Badezimmer mit Eckwanne Sproßenheizung, Waschtisch mit Einbauschrank und Hänge WC
Gäste WC im EG
Separate Dusche im Keller
3 Fach verglaste Fenster mit Alarmgriff
Reibeputzwände ausser in der Küche und im Keller
Parkähnlicher Garten mit Terrasse
Garage mit Stellplatz vor der Garageneinfahrt
hochwertige und moderne Einbauschränke in beiden Zimmern des 1. OG
Zusätzlicher Stauraum Dachspeicher und Kabuff hinter den Einbauschränken
Öl-Zentral mit Warmwasserspeicher
Kelleraußentreppe
Büro oder Schlafzimmer Gelegenheit im Keller
Kabelanschlussmöglichkeiten im Wohn-Eßzimmer, Keller (Büro / Schlafzimmer) und 1. OG (Gartenzimmer)
Sonstiges
In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind:
Versicherung
Grundbesitzabgaben (Müll Straßenreinigung etc)
Heizöl
Selber abrechnen mit den Stadtwerken etc tun Sie:
Strom
Wasser
Kabelgebühren Fernsehen
Übergabezustand / Malerarbeiten nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Hausverwaltung Diel
Tel.: (0221) 740 1977
Fax: (0221) 740 1976
Gleueler Str. 184-186
50935 Köln
Deutschland
Immobilien Diel, Inh. Silvia Diel
Silvia Diel
Tel.: 0221-7401977
Fax: 0221-7401976
Gleueler Str. 184
50935 Köln
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