****Porz-Eil: Stadthaus mit Gewerbeeinheit****
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 270.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 127 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 86 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 351 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1901 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Garage |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% incl. 19%MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
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| Immonet-Nr.: | 17779108 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | KR158-1244695 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses schöne Schmuckstück liegt im Herzen von Porz-Eil.
Das Haus aus dem Jahr 1901-1903 wurde Anfang 1993 saniert. Es wurden die Elektroleitungen, das Dach, Abwasserrohre von der Straße zum Haus, Fenster und die Bäder erneuert. Der Stand der Technik entspricht dem Sanierungsjahr. Ein wunderschöner Garten wartet nur darauf wieder zum Leben erweckt zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC ein weiteres Zimmer. Der Zugang zur Terrasse und Garten erfolgt über die Küche. Durch die angrenzende Garage können Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Der Garten ist durch eine Mauer geschützt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad mit Fenster. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad untergebracht.
Für ein bankenunabhängiges Finanzierungskonzept steht Ihnen unsere Finanzierungsabteilung gerne zur Verfügung. Kompetent, unverbindlich und kostenlos
Lagebeschreibung
Das Haus liegt ca. 100 m vom Ortskern Porz-Eil entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnauffahrt sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an Bus und Bahn ist gut. Die Freizeitanlage Gut Leidenhausen und der Königsforst sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufs-möglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in 2-3 Km Entfernung mit dem Bus erreichbar.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 1991/1993
- Böden in Diele, Küche und Badezimmern gefliest
- restliche Räume mit Teppich ausgelegt
- Rolläden
- Schlagläden an der Vorderfront
Zur Zeit können wir noch keinen Grundriss vorlegen, deshalb machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Der Gewerbeanbau wurde 1974/76 errichtet und ist zur Zeit an ein Pizza-Taxi vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 6.000 € p.a..
Diverse Möbel (z.B. Einbauküche, Möbel, Waschmaschine, Trockner etc) können mit übernommen werden.
Geschäftsbedingungen:
mit diesem Exposé weisen wir Ihnen das bezeichnete Objekt nach, verbunden mit der Inanspruchnahme unserer Dienste als Makler. Alle Angebotsdaten laut Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das das Objekt im Augenblick des Zuganges dieses Angebotes noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter.
Die angegebene Maklerprovision wird fällig, wenn ein Kauf-oder Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Wolfgang Schmid
Tel.: 02246-3037314
Fax: 02246-3037358
Raiffeisenstr. 5a
53797 Lohmar
Deutschland
immo2plus , Inh. Ralf Schiefke
Ralf Schiefke
Tel.: 02246-3037316
Mobil: 0151 17060983
Fax: 02246-3037358
Raiffeisenstr. 5 a
53797 Lohmar
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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