Köln-Porz: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Lagebeschreibung

Der seit dem 19. Jahrhundert stark wachsende Ort, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland anzieht. Sämtliche Schulformen sind hier vertreten. Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und eine Stadtbahnlinie in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen
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Ausstattung

Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1984 als Reihenendhaus einer 8er-Reihenhausgruppe errichtet und besteht aus Vollunterkellerung, einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss mit darüberliegendem ausgebauten Spitzboden. Die Einliegerwohnung wird getrennt von der Hauptwohnung seitlich von außen erschlossen. Linksseitig ist eine Garage angebaut.Zur Zeit wird das Objekt vom Eigentümer genutzt.

Sonstiges

Wohnflächen

Kellergeschoss
Wohn-/Schlafraum: 21,40 m²
Küche: 11,54 m²
Bad/WC (Rohbau): 4,04 m²
Abstellraum: 3,19 m²

Wohnfläche KG: rd. 40 m²

Erdgeschoss
Hauptwohnraum mit Essplatz: 37,96 m²
Küche: 6,10 m²
Diele: 5,98 m²
WC: 1,25 m²
Abstellraum (außenliegend): 1,78 m²
Terrasse (zu 1/4): 4,03 m²

Wohnfläche EG: rd. 57 m²

Dachgeschoss
Zimmer: 22,11 m²
Zimmer: 9,36 m²
Flur: 5,15 m²
Bad/WC: 7,71 m²

Wohnfläche DG: rd. 44 m²

Spitzboden
Zubehörraum: 13,54 m²

Wohnfläche DG: rd. 14 m²

Wohnflächen insgesamt: rd. 155 m²