Repräsentative Produktions- und Bürofläche
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 1.189.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 1.293 m² |
| Lagerfläche: | ca. 609 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.848 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 1.154 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 18 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% |
| Immonet-Nr.: | 17673098 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 2437-50948 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Manfred Horn
Tel.: 0221 - 139 729 16
Mobil: 0172 - 24 92 044
Phoenix-Handelshaus GmbH Immobilien
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, architektonisch ansprechende Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss zur Straßenseite hin befinden sich die repräsentativen Büroräume (ca.152m²), an die sich im hinteren Parterre-Bereich die Produktionsfläche (ca.609m²) anschließt.
Das Kellergeschoss (ca.206m²) bietet weiteren Platz für Technik- und Sozialtrakt.
Im Obergeschoss des Gebäudes sind weitere gewerblich nutzbare Flächen sowie zwei Wohnungen (ca.87m² und ca.52m²) gelegen. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes Treppenhaus sowie eine Terrasse.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Köln-Ossendorf.
Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord verfügt dieser Standort über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A57 und ist somit überregional sehr gut angebunden. Auch per ÖPNV ist das Objekt mit dem Bus oder der Straßenbahn sehr gut zu erreichen.
Im Gewerbegebiet Ossendorf haben sich bereits zahlreiche namhafte Firmen niedergelassen.
Ausstattung
HALLE: Andienung über ein ebenerdiges Tor - Hallenhöhe ca. 4,60 m UKB - beheizt über Radiatoren-Ölheizung - Bodenbelastung 5 t/m² - Belichtung über Fensterbänder und Oberlichter - Brandmeldezentrale - außenliegende Bewegungsmelder - Sozialflächen mit Duschen und Umkleiden im KG
BÜRO: Bodenkabelkanäle - teilweise Fliesen-, teilweise Teppichboden - Rasterspiegelleuchten und Halogenspots - elektrische Rollläden - Klima-Splitgeräte - Teeküche
WOHNUNGEN - Zugang über ein separates Treppenhaus - Terrasse
AUSSENBEREICH: 18 Stellplätze
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Manfred Horn
Tel.: 0221 - 139 729 16
Mobil: 0172 - 24 92 044
Fax: 0221 - 139 729 10
Helmholtzstraße 50
50825 Köln
Deutschland
Phoenix-Handelshaus GmbH Immobilien
Markus Wenzel
Tel.: 0221-139 729 11
Fax: 4313309
Helmholtzstr. 50
50825 Köln
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