"RESERVIERT"Neuwertiges Reihenhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lagebeschreibung

Alt-Bocklemünd ist ein Stadtteil im Kölner Norden und liegt verkehrsgünstig am Rande des Kölner Stadtbezirks Ehrenfeld. Angrenzende Stadtteile sind Pesch, Ossendorf, Vogelsang, Widdersdorf und Esch/Auweiler. Die nahegelegene Stadt Pulheim bietet viele Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Alte Hofanlagen und historische Ortskerne prägen, gepaart mit modernerem Siedlungsbau, eine dörfliche Beschaulichkeit in Citynähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gesamtschule und Kindertagesstätten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls angesiedelt. Bocklemünd ist durch die Anbindung der Straßenbahn-Linien 3 und 4 direkt an das Stadtzentrum Köln angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Busse verkehren zudem mit den angrenzenden Stadtteilen. Durch den Militärring und den Anschluss an die A1, mit A4 und A57 in Reichweite, bieten sich optimale Bedingungen für Pendler. Die Kölner Innenstadt, die zahlreiche Geschäfte und Ausgehmöglichkeiten bietet, ist in 15-20 Autominuten zu erreichen.
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Ausstattung

In dem Objekt sind 2 Bäder vorhanden, mit Dusche oder Badewanne und Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine Einbauküche kann mit übernommen werden. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren. Im Erdgeschoss sind die Böden mit Parkett (Wohn-/Essbereich) und Fliesen (Küche/Flur/Gäste-WC), die übrigen Etagen mit Teppichböden ausgestattet. Die Multimediaausstattung beinhaltet einen Kabelanschluss und einen separeten Internetanschluss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut in dem sich auch eines der oben genannten Zimmer befindet. Alle Fenster im Haus sind mit Rolläden und isolierverglaste Kunstofffenstenr bestückt. Die Rolläden im Erdgeschoss sind elektrisch zu bedienen und im 1.OG manuell. Die Fassade ist mit einem Dämmputz versehen. Außerdem gehört zu dem Objekt ein eigener Außenstellplatz der im Kaufpreis mit enthalten ist.