*** AUF 2 BALKONEN DEN SOMMER GENIESSEN ! 4- Zimmer- Wohnung, 126 m² in Köln- Rath/ Heumar ***
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 940,00 € |
| Miete inkl. NK: | 1.150,00 € |
| Nebenkosten: | 210,00 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 40,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
2.940,00 €
Kaution zu hoch? |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 126 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1973 |
| Verfügbar ab: | 01.07.2012 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Fliesen |
| Haustiere | Nein |
| Garage |
|
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. |
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 Netto- Kaltmieten inkl. 19% MwSt. - vom Mieter zu zahlen |
| Immonet-Nr.: | 18452633 |
| Anbieter-Objekt-ID: | Rath005-1418060 |
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Sandra Steinegger
Tel.: 02203-996790
Mobil: 0172-2070681
Immobilien Fair & Freundlich Vertriebspartner Karin Dewes
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmer Wohn- Oase befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Köln- Rath/ Heumar. Mit ca. 126 m² Wohlfühlfläche in der 2. Etage, erstreckt sie sich über das gesamte Dachgeschoss (nur wenige Dachschrägen) des sehr gepflegten 5 Parteienhauses.
Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Diele. Von hier aus erreichen Sie alle anderen Zimmer. Im hinteren Bereich befindet sich ein Einbauschrank, sowie der Zugang (über eine Luke) zu Ihrem Dachboden der viel Stauraum für "Dies & Das" bietet.
In der geräumigen Küche (ca. 13 m²) ist viel Platz für Ihre Kücheneinrichtung und einen kleinen Esstisch. Der angrenzende, kleine Ost- Balkon lädt bei schönem Wetter zum Frühstück in der Morgensonne ein.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 33 m²) bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Gestaltung. Durch ein seitliches Fenster und die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, wirkt der Raum sehr einladend und freundlich.
Auf dem großen, teilüberdachten Süd- West- Balkon (ca. 5 m²) mit Blick ins Grüne, können Sie im Sommer entspannte und erholsame Stunden verbringen.
In den beiden Kinderzimmern hat Ihr Nachwuchs viel Platz zum Spielen. Die Räume sind mit ca. 15 m² und ca. 16 m² fast gleich groß. Die Zimmer eignen sich natürlich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ihr neues Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß, hell und geräumig. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den schönen, großen Balkon.
Ihr modern gestaltetes Badezimmer (ca. 6 m²) ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auf vielen Ablageflächen finden auch Ihre Kosmetikartikel sicher Ihren Platz.
Im Keller steht Ihnen ein separates Kellerabteil, sowie eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Hier können Sie auch Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen.
Fazit:
Diese wunderschöne 4 Zimmer- Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf 126 m² viel Platz zum Leben.
Lagebeschreibung
Rath/ Heumar ist der östlichste Stadtteil von Köln und liegt auf der rechten Rheinseite. Im Norden von Rath/ Heumar befindet sich Brück, im Süden Porz, im Westen Neubrück und Ostheim, sowie im Osten Rösrath und Bergisch- Gladbach.
Zum Zentrum von Köln sind es ca.13 km. Verkehrsgünstig gelegen, können Sie die Autobahnen A3, A4, A59 und A559 nach wenigen Minuten erreichen. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 ist es nur ein kurzer Fußweg. Die Fahrzeit zur Kölner Innenstadt (Neumarkt) beträgt etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/ Bonn ist ca. 10 km entfernt.
In Rath/ Heumar befinden sich zwei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten. Die weiterführenden Schulen sind in den nahen, angrenzenden Stadtteilen beheimatet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Durch die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet Königsforst und dem Bergischen Land bietet Rath/ Heumar einen großen Freizeit- und Erholungswert. Hier kann man bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen. Die nahe Wahner Heide, Leidenhausen mit seiner Greifvogelstation, sowie das Wildgehege Brück runden das Freizeitangebot ab. Den Stadtteil prägt die hauptsächlich Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleinere Einheiten von Mehrfamilienhäusern. Diese Tatsache und die grüne Lage machen Rath/ Heumar als Wohngebiet sehr beliebt.
Ausstattung
- Wohnzimmer ca. 33 m²
- Küche ca. 13 m²
- 1. Kinderzimmer ca. 16 m²
- 2. Kinderzimmer ca. 15 m²
- Schlafzimmer ca. 23 m²
- Bad ca. 6 m²
- Diele mit Einbauschrank ca. 13 m²
- Süd- West- Balkon (Wohnzimmer) ca. 5 m²
- Ost- Balkon (Küche) ca. 2 m²
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Fertigparkett / Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Wasch/- Trockenkeller mit separaten Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Separates Kellerabteil
- Großer Dachboden zur alleinigen Nutzung
- Fenster mit Rollläden
- Kleine Wohneinheit mit 5 Mietparteien.
- Eine Garage kann für 40,- €/ Monat angemietet werden.
- Die Heizkosten sind in den NK enthalten.
- Haustiere nach Absprache
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Somit können Sie die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
- Bezugsfrei ab 01.07.2012 -
Sonstiges
Die zukünftigen Mieter sollten über ein geregeltes Arbeitsverhältnis und Einkommen verfügen.
Kaution: 2.940,- €
Provision: 2,38 Netto- Kaltmieten inkl. MwSt.- bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.
Bezugsfrei ab 01.07.2012
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Frau Sandra Steinegger zeigt Ihnen gerne Ihr neues Zuhause. Sie ist telefonisch (Montags bis Samstags) unter den Rufnummern 02203- 996790 oder 0172- 2070681 für Sie erreichbar.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail oder Kontaktformular Ihre Rufnummer mit an, unter der wir Sie erreichen können. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter
http://www.immo-freundlich.de/koeln-rechtsrheinisch
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sandra Steinegger
Tel.: 02203-996790
Mobil: 0172-2070681
Fax: 02203-996789
Vorm Wald 16
51147 Köln / Grengel
Deutschland
Tel.: 0221-98864507
Mobil: 0176 83145177
Fax: 0221-98864506
Vorm Wald 16
51147 Köln
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04