Büroflächen in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Kölns

Lagebeschreibung

Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom/Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und der Rheinauhafen. Die Innenstadt ist nach wie vor eine sehr beliebte Wohnlage, insbesondere die Südstadt, das Umfeld der Ringe und das Belgische Viertel. In der City haben viele namhafte Unternehmen ihren Sitz, darunter der Kaufhof, WDR, EMI, diverse Großbanken sowie renommierte, internationale Sozietäten wie z. B. Freshfields Bruckhaus Deringer, CMS Hasche Sigle und Cleary Gottlieb Steen & Hamilton. In der City ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Der Kölner Autobahnring kann zügig über die verschiedenen Rheinbrücken sowie diverse Ausfallstraßen angefahren werden.

Ausstattung

- verkabelt Cat 5
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Sonnenschutz außenliegend elektrisch
- Beleuchtung: BAP-gerecht
- Trennwände: Gipskarton flexibel
- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente mit Metallrahmen
- Doppelverglasung
- Bodenbelag nach Vereinbarung
- Zentralheizung
- separate Teeküchen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug (ca. 2.100 kg)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.atisreal.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.