Köln-Braunsfeld: Zentral im Gewerbegebiet - Repräsentative Büroflächen 186 m² - RED. MAKLERGEBÜHR!
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.395,00 € |
| Nebenkosten: | 297,60 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 25,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
4.185,00 €
Kaution zu hoch? |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 186 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 186 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 5 |
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Teppich |
| Stellplatz | 5 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
1,78 KM inkl. MwSt Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,78 (dies entspricht 1,5 Monatskaltmieten +19% MwSt.). |
| Immonet-Nr.: | 18379625 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 03-0312-01-1390118 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Michael Claus
Tel.: +49 221 484 77 81
Mobil: +49 151 20 16 55 49
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die modernen Büroräume werden Ihnen renoviert übergeben und bieten Ihnen auf der oberen Etage des 2-stöckigen-Komplexes eine weitflächige helle Büro-Architektur. Über den repräsentativen Eingangsbereich in Granit erreicht man die Büroetage. Der Ausstattungs-Standard entspricht dem Anspruch an eine moderne Nutzung als Büro, Praxis, für Seminare oder Ausstellungsräume.
Sie finden neben dem Eingangsbereich gesamt 5 Räume vor, dazu 2 getrennte komplett neu gestaltete WC-Bereiche Damen/Herren und einen Küchenraum, der auf Wunsch für Sie mit einer Einbauküche versehen wird. Die Räume sind sämtlich variabel gestaltbar und lassen sich Ihren besonderen Ansprüchen flexibel anpassen.
Die Böden im gesamten Objekt sind in pflegeleichtem hellen Nadelfilzboden gehalten. Die Fenster bieten in allen Räumen Lichtschutz. Bildschirmarbeitsplatzgerechte Einbauleuchten erleichtern Ihnen das Arbeiten. KAT5-Verkabelung ist vorhanden. Zu Ihren neuen Büroräumen gehören 5 PKW-Stellplätze, die je für Euro 25,- pro Monat hinzugemietet werden. Auf Wunsch sind zusätzliche Parkflächen anmietbar.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Ihre neuen Büroräume liegen in Braunsfeld auf der Vitalisstraße und grenzen an die Stadtteile Müngersdorf und Vogelsang. Der Kölner Militärring wie auch die Autobahn (A1, A4 und A57) ist schnell erreicht.
Klangvolle Namen in der Nachbarschaft: AWB, die Fa. Boeser, Casaceramica, Herbol, verschiedene Großbetriebe, Logistikunternehmen, Handelshof und Technologiepark. S-Bahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 20,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 25,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00
Ausstattung
Küche vorhanden: Nein
Sonstiges
Der Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten und wird separat abgerechnet.
Zur Beachtung: Bei gewerblicher Anmietung wird auf den Mietpreis der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz - zur Zeit 19% - aufgerechnet.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefon-Nr. mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben:
Unser Expose beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Befeuerungsart: Öl
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: sofort
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Claus
Tel.: +49 221 484 77 81
Mobil: +49 151 20 16 55 49
Fax: +49 221 484 43 29
Stüttgerhofweg 1
50858 Köln (Regionalbüro)
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| h1qcvctb-235581-Grundriss.pd... | Grundriss | 266 KB |
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