Arbeiten in kreativer Umgebung: Repräsentatives Büro in sanierter Gutshofanlage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Köln-Fühlingen. Der nördliche Kölner Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter bis heute bewahren können und gilt als einer der gefragtesten Standorte der Domstadt. Die Innenstadt kann mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten erreicht werden. Die kurzen Entfernungen zu den Autobahnen 1, 3 und 57 garantieren auch überregional eine hervorragende Verkehrsanbindung, was den Hof in Verbindung mit seinem überaus gediegenen Ambiente als besondere Geschäftsadresse auszeichnet. Der unweit gelegene Fühlinger See bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bäckerei, Metzgerei, Kiosk, Imbissbude, Gasthof und exklusives italienisches Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot auch in kulinarischer Hinsicht ab.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Ausstattung

Bei dem angebotenen Büro handelt es sich um eine Teilfläche im 2.Obergeschoß. Die umliegenden Büros sind mit Mietern aus dem Bereich Grafik/Design/E-Learning und PR besetzt - hieraus können sich interessante Synergieeffekte für den neuen Mieter ergeben.

Die Fläche ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung nach CAT-5-Standard ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Eine hochwertig ausgestatte Gemeinschaftsküche kann mitgenutzt werden und bildet oftmals einen quirligen Treffpunkt für die Mieter des Hauses und lädt zum Gedankenaustausch ein. Eine Sitzgruppe an der Teichanlage im Außenbereich gestattet insbesondere in der warmen Jahreszeit eine angenehme Entspannungspause.

Küche vorhanden: Ja

Sonstiges

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Befeuerungsart: Gas
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: kurzfristig